ТАЛАЧЁВА ОЛЬГА НИКОЛАЕВНА

    Компания «МСК Групп» была создана в марте 2010 года. Ее основными видами деятельности являются: регистрация сделок с недвижимостью, риэлторская деятельность, брокерские услуги в получении банковских кредитов, сопровождение сделок с недвижимостью. Директор Талачева Ольга Николаевна.. Адрес фактический и юридический: город Москва, Лубянский проезд, дом 15, строение 2, офис 411.

 

   Хочу в данной статье выразить свое отношение к высказываниям, порочащим репутацию моего агентства недвижимости. Все высказывания подкреплены реальными документами, либо ссылками на них. Всем, кто будет читать мою статью, прошу с данными документами ознакомиться, чтобы иметь достоверное понимание происходящего.

 

   Для начала хочу рассказать, что все наши риелторы имеют огромный положительный опыт в сделках с недвижимостью, работают на хороших условиях (их прибыль составляет 80% от суммы комиссионных) и поэтому дорожат нашим сотрудничеством. Сопровождение сделки стоит у нас от 30 до 100 тысяч рублей (при сложной или альтернативной сделке). Все эти условия созданы специально для повышения эффективности их работы. Это позволяет при минимальных затратах для клиентов получать добросовестную, квалифицированную помощь при сделке. Также наша компания с момента создания занимается подготовкой договоров отчуждения, проверкой документов и подачей их на регистрацию в Росреестр. Данной услугой пользуются как постоянные, так и новые клиенты, среди них и многие известные компании недвижимости, и частные риэлторы. Также осуществляем помощь в оформлении ипотеки в банках.

«Черный пиар» в СМИ в сторону нашей компании касается сделок, связанных с займами под залог недвижимости.

   Сразу хочу официально заявить:

 -мы никогда не выдавали займы под залог недвижимости

 -никогда не давали рекламу на займы и залоги

 -не предлагали своим клиентам заложить свои квартиры

 

   Не буду скрывать, что знакома с некоторыми инвесторами, которые дают деньги под залог и через других брокеров или посредников мы организовывали и сейчас можем организовать такую сделку. Это часть бизнеса. Не все клиенты имеют положительную кредитную историю и имеют возможность кредитоваться в банке. Спрос рождает предложение. Но для нас это не способ заработка, а формат работы: «Мы предоставляем полный комплекс услуг, который подойдёт практически любому клиенту».

 

   Вопрос: кто такой «черный риэлтор»? В общепринятом понимании черный риэлтор – это преступник, который подделывает подписи в договорах, обманным путем получает документы на собственность, и даже убивает за квартиру. Уверена, что все эти времена остались в прошлом, в настоящее время  трудно представить, что такие вещи реально происходят, тем более в массовом порядке. Согласитесь, есть преступники, которые под видом соцработников могут обокрасть, но это не означает что все соцработники воры Нельзя исключить обратный вариант: есть «черные» продавцы квартир, которые получают деньги, а потом пытаются любым способом доказать, что их обманули риэлторы, и вернуть себе уже чужую недвижимость.

Хочу перейти к конкретике. Существует определенная группа лиц, которые не смогли вернуть деньги по договорам займов.  Их квартиры были проданы через  торги, в судебном порядке, либо были проданы на рынке по согласованию с инвестором. Всякими мошенническими способами они пытаются доказать, что их квартиры были украдены, при этом никто из них не отрицает, что деньги они получали, а так же никто из них похоже преследуя цель вернуть квартиру не планирует возвращать деньги. Рассмотрим случай с  господином Чижиковым А.А.. Он утверждает, что деньги за квартиру из ячейки не получал. С его слов, он просто в нее не пошел, потому что был уверен, что их там не было. Согласитесь, странно? Человек перед сделкой закладывает деньги в ячейку, подписывает договор купли-продажи, гасит долг перед Займодавцем (его квартира была в залоге) потом получает зарегистрированные документы и не идет в банк. Из материалов Хорошевского суда (в общем доступе), а также из материалов арбитражного суда следует, что господин Чижиков А.А. имел доступ к арендованной ячейке в течении 25 дней с момента ее открытия и спустя два дня с момента регистрации в ячейку заходил, деньги получал. Смоделируем ситуацию: Вы квартиру продали. В ячейку за деньгами просто не пошли. Показалось, что там денег нет…. А что тогда закладывали перед сделкой? И зачем тогда подписывали договор? (Решения судов прилагаются). В суд о расторжении сделки Чижиков А.А. обратился только после того, как новый собственник получил судебное решение о выселении его из проданной квартиры. Там же на сайте Хорошевского суда видно, что этот человек неоднократно занимал деньги и не возвращал их (Ссылка).  Спустя почти пять лет господин Чижиков выступает по разным каналам телевидения где заявляет, что наша компания оставила его без квартиры. Хочу отметить, что компания «МСК Групп» не занималась продажей квартиры г-на Чижикова. За проданную квартиру именно Чижиковым получены все деньги(а не кем-либо другим). Эти факты установлены судами, а это значит что никто Чижикова не обманывал, что наша компания занималась подготовкой документов для сделки и регистрацией ее в Росреестре, по договору на оказание услуг подписанному г-ном Чижиковым (копия прилагается) выполнила  свою работу и выдала зарегистрированные документы. Г-н Чижиков лично подписал с нами акт о выполненных работах (копия прилагается). На основании этих документов был получен доступ к банковской ячейке.

Позволю себе сугубо личное, эмоциональное предположение, адресованное к вышеуказанному лицу:

------------

   Получается, что деньги кончились и теперь вы вдруг публично обвиняете «МСК Групп» в том,  что мы вас обманули, что мы меняли названия компании и телефоны наши молчат. Это называется клевета и за нее господин Чижиков предусмотрена уголовная ответственность, даже если те люди, которые заказывают данные непрофессиональные  репортажи против нас, обещают вам что то другое.

-------------

   Мужчина рассказывает по телевизору, как его квартиру продали без него ТРИ РАЗА. В конце добавляет, что сделку регистрировала МСК Групп. Может быть. Мы сдаем на регистрацию многие сделки, это то же самое, что он объявил, что регистрировал сделку через МФЦ.  Хочу заметить, что перепродать квартиру три раза без сговора с первоначальным собственником невозможно, потому что со сменой собственника меняется лицевой счет и соответственно приходят платежки на уже другое имя, что не возможно не заметить. Квартиру для продажи нужно показывать, что тоже нереально сделать без ее настоящего владельца.

 

   Прошу извинить за эмоциональную окраску, но я (думаю и не только я, а любой уважающий себя человек) привыкла реагировать на действия, которые могут испортить мою личную репутацию и репутацию бизнеса. Смотришь телевизор и поражаешься: прямо инфекция началась по черным риэлторам, толпы народа которых обманули и все они брали займы. А давайте посмотрим на это с другой стороны. Показывают женщину в Питере, которая с пожилой мамой и двумя детьми живет в сарае, ее обманули и вместо договора займа она подписала договор купли-продажи квартиры. Знаете, я ей не верю. Хотя бы просто потому, что беря денег под высокие проценты, она планировала их выплачивать (с миллиона получается 40 тысяч рублей в месяц только процентов). Так почему ее дети мерзнут в сарае? Ведь за те деньги, которые она собиралась платить по кредиту она может снимать квартиру, то есть  обеспечить своим детям и маме нормальные условия для жизни и параллельно обращаться в суд и в правоохранительные органы. Она уже предала, своих близких закладывая  единственное жилье своих детей. То есть создается впечатление, что все это происходит специально: с начала берет деньги, потом селит семью в сарай, потом объявляет по центральному каналу, что ее обманули. Не понимаю, ее что затащили в агентство и принудили подписывать договор? Еще должно было быть личное присутствие в Росреестре, либо нотариальная доверенность от ее имени на регистрацию. То есть даже если дали подписать не тот договор, то в регистрационной палате, или у нотариуса ее, в любом случае, спросили: какую сделку она хочет зарегистрировать? Для СМИ готовый сюжет из серии «глупые поступки родителей, не повторять!»

 

   Показывают Щекину Елену, которая якобы тоже закладывала свою квартиру через нас. Потом, правда, пять лет   ничего не делала, видимо, ее все устраивало. Сейчас же, что-то пошло не так. Так вот, всем желающим оклеветать, сообщаю, что в нашей компании все сделки проходят официально по договорам, ведется реестр сделок и архив, оплата услуг пробивается по кассе. По всем сделкам, которые мы регистрируем на сотрудников компании выдается нотариальная доверенность,   по которой легко проверить наши реестры. Клиентки с таким именем у нас никогда не было.

 

   Со всеми, кто имеет какие-то претензии, либо хочет что-то выяснить, перепроверить данную мной информацию готова встретится в офисе МСК Групп, предварительно согласовав время по телефону, указанному выше. Также прошу корреспондентов не снимать меня  скрытой камерой   без моего согласия, вырезая слова и вставляя эпизоды, не имеющие к нам никакого отношения. Я готова к диалогу, готова предоставить любые имеющие отношения к интересующим Вас сделкам документы. Я и наша компания занимаемся законным и легальным бизнесом и нам нечего скрывать. Очень жаль, что мошенники, прикидываясь обманутыми клиентами, вводят вас в заблуждение.

 

   На правах рекламы:

Всем потенциальным клиентам, которые хотят воспользоваться услугами риэлторов, хочу сказать следующее: обращайтесь и не волнуйтесь! Риэлтор действительно поможет Вам организовать сделку, профессионально ее провести и соблюсти при этом Ваши интересы. Наша работа заключается в том, чтобы грамотно оформить все бумаги и оградить Вас от мошенничества со стороны покупателя или продавца. Всем, кто хочет взять займ под залог недвижимости, я продолжаю рекомендовать обращаться в банки, где процент в три раза ниже, чем у частных инвесторов. Если банки по какой-то причине отказывают в предоставлении кредита, то прежде чем получать заём, стоит подумать, как вы будете его отдавать и оценивать при этом последствия такой сделки для себя. При не возврате займа займодавец в праве обратится в суд и взыскать ваше имущество. В этом случае Ваша квартира может быть продана на торгах через судебного пристава и вы рискуете остаться на улице. Если займодавец уклоняется от получения денег по договору, то вы можете переводить их на счет суда или нотариуса, а также можете открыть счет в Сбербанке РФ на имя займодавца без его согласия или участия и перечислять деньги туда.

 

   Будьте внимательны. Берегитесь телевизионных мошенников и недобросовестных продавцов! К сожалению, в последнее время это становиться бизнесом.

Позже я опишу другие конкретные сделки (с подтверждающими документами). Среди них  есть случай, аналогичный с Чижиковым, тот случай, где клиентка сама является «черным» риэлтором и, в настоящее время, ей предъявлено обвинение по уголовной статье. Также есть случай, в котором нас пытается обвинить в краже квартиры человек, которому эта квартира никогда не принадлежала и так далее.  Не верьте всему, что вам говорят, будьте осмотрительны, и внимательно читайте что подписываете.  Ещё раз прошу извинить за эмоциональную окраску всего вышенаписанного.  Я не позволю чернить своё имя и бизнес, а все заказные статьи и репортажи будут опровергнуты на основании решения суда, с ответным заведением уголовного дела за клевету.

 

Талачева Ольга Николаевна