Преступления в сфере недвижимости: поводы обращаться в правоохранительные органы
24 фев 2016
Из-за действий мошенников нарушены ваши права на жильё? Федеральный закон № 207 от 29.11.2012 г. регламентирует дополнения статьи 159 УК РФ, отражённые в её 4-ой части. Предусматриваются такие наказания как лишение свободы сроком до 10 лет либо штраф в размере до 1 млн.рублей. Вы можете передать заявление о противоправном деянии в правоохранительные органы, даже если доказательная база недостаточна.
Судебный порядок и уголовная ответственность
Материалы доследственной проверки и уголовного дела способны собрать доказательства при рассмотрении дела в рамках гражданского процесса. Большая часть дел прекращается в ходе доследственных проверок. При этом за заявителем остаётся право подать заявление в суд, где сделка может быть признана недействительной.
Подделка документов на недвижимое имущество, проведение сделки посредством обмана или насилия, угроз и шантажа все эти действия увеличивают шансы привлечения ответчика к уголовной ответственности. Сюда же относятся дела, содержащие несколько эпизодов преступления.
Компенсации со стороны государства
Если иные методы не защитили вас от последствий преступных действий, то для восстановления ваших прав применяются компенсации. Получение компенсационных выплат отражено в статье 1069 ГК РФ и Законе о регистрации прав (статья 31.1). По данному закону из средств казны РФ, субъекта РФ либо муниципального образования единовременную компенсацию размером в 1 млн.рублей получают следующие лица:
собственник жилого имущества, лишённый права истребовать его у добросовестного покупателя;
добросовестный приобретатель, от которого было отчуждено жилое помещение.
Выплата компенсации назначается по судебному решению в виду лишения недвижимости для возмещения ущерба. Для этого обязательно выполнение 2-х условий:
Взыскание не было получено на протяжении года, например из-за отсутствия необходимой суммы у лица, признанного виновным.
Личности мошенников, завладевших имуществом, установлены.
Компенсации назначаются также в случае противоправных действий (бездействий) соответствующих должностных лиц, работников госорганов и органов местного самоуправления. Выплаты полагаются как физическим, так и юридическим лицам.
Право на возмещение ущерба в полном объёме предусмотрено, если органы, осуществляющие гос.регистрацию прав, должным образом не исполняют свои обязанности, что влечёт к утрате имущества. Основные правонарушения регистраторов наблюдаются при внесении противозаконных прав записей в ЕГРП. Записи также должны проверяться на предмет соответствия правовым актам и правоустанавливающим документам.
Проверка документов регистратором
В обязанности гос.регистрационного органа входит организация проверок формы и содержания представленных документов на соответствие закону. Также необходимо проследить, чтобы абсолютно все документы, необходимые для проведения регистрации, поступили на рассмотрение. При выявлении нарушений регистрация должна быть приостановлена с дальнейшим отказом в осуществлении порядка регистрации. Таким образом, права собственников недвижимого имущества гарантированно защищаются от сделок, не соответствующих закону.
Когда отсутствует полная правовая экспертиза документов для регистрации, либо документы нарушают законодательные требования, это влечёт незаконные процедуры гос.регистрационного органа. Права пострадавших лиц сложно восстановить из-за трудности доказать противозаконность деяний регистратора. Сложно установить связь между его бездействием (неправомерным действием) и причинённым вредом.
Руководствуясь вышеизложенными статьями уголовного и гражданского кодекса РФ, а также Законом о регистрации прав, вы сможете обоснованно обратиться в правоохранительные органы с целью защиты ваших прав на недвижимость. Сделка может быть признанна незаконной в ходе судебного разбирательства, и ответчик понесёт уголовную ответственность. В ряде случаев ущерб, в том числе причинённый регистратором, компенсирует государство.
Проект общество против МСК опгрупп включает в себя комплекс противодействий черным риэлторам, оказывает информационную поддержку пострадавшим гражданам от квартирных мошенников, отслеживает и вносит в черный список компании и лица связанные с махинациями на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья. Создан на площадке ОД "МОС" при содействии НСП "ДОБРО911"
ВАЖНО ЗНАТЬ! Участились случаи вовлечения народных масс в различные экстремисткие течения Мы предупреждаем граждан быть предельно корректными по отношению друг к другу и выявлять провокаторов.
Уведомляем об уголовной отвественности согласно УК РФ Статья 282. Возбуждение ненависти либо вражды, а равно унижение человеческого достоинства УК РФ Статья 280. Публичные призывы к осуществлению экстремистской деятельности УК РФ Статья 306. Заведомо ложный донос УК РФ Статья 307. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод УК РФ Статья 128.1. Клевета
Из-за действий мошенников нарушены ваши права на жильё? Федеральный закон № 207 от 29.11.2012 г. регламентирует дополнения статьи 159 УК РФ, отражённые в её 4-ой части. Предусматриваются такие наказания как лишение свободы сроком до 10 лет либо штраф в размере до 1 млн.рублей. Вы можете передать заявление о противоправном деянии в правоохранительные органы, даже если доказательная база недостаточна.
