Верховный суд признал незаконными займы МФО больше миллиона рублей
23 май 2017
Верховный суд (ВС) фактически признал недействительными договоры займа на суммы свыше 1 млн рублей, заключенные под залог недвижимости. Соответствующее определение было обнародовано на днях.
ВС поддержал в споре с микрофинансовой организацией (МФО) сторону заемщика, не согласившись с позицией Центробанка. МФО "АСД-финанс", договоры которой неожиданно для кредитора были признаны недействительными судами двух инстанций, подала кассационную жалобу в ВС для рассмотрения на коллегии по гражданским делам. Однако суд поддержал решение нижестоящих инстанций.
Согласно материалам дела, заемщик МФО взял в 2015 году два займа на 2,4 млн и 1,5 млн рублей под залог недвижимости, но не гасил их. Кредитор через суд добился изъятия предмета залога (земельные участки плюс дом), но заемщик подал встречный иск. Судья ВС в определении указал, что в силу прямого указания закона МФО была не вправе заключать подобные договоры, так как сумма каждого их них превышает действовавшую тогда максимальную планку для микрозайма 1 млн рублей.
Несмотря на то, что компания пыталась доказать, что имел место не микрозаем, а "иной заем", который МФО имеют право выдавать, если это предусмотрено их учредительными документами, ВС счел, что размер процентной ставки 96% характерен именно для микрозайма. Он не стал передавать рассмотрение дела на коллегию, подтвердив решение нижестоящих инстанций и дав заемщику возможность вернуть полученные средства без процентов (кроме процентов за пользование средствами в размере ключевой ставки ЦБ).
В пресс-службе ЦБ со своей стороны указали на то, что "МФО вправе выдать гражданину потребительский заем, сумма которого превышает 1 млн рублей для микрофинансовых компаний или 500 тысяч рублей для микрокредитных компаний, если обязательства заемщиков обеспечены ипотекой и деятельность по выдаче иных займов отражена в учредительных документах МФО". Однако несмотря на то, что в Центробанке подтвердили законность подобных "иных займов" и письменные ответы регулятора компании были представлены в суде, суд отказался их приобщить к материалам дела.
В данном случае юристы оказались на стороне заемщика. По словам старшего партнера ЮК "Неделько и партнеры" Ольги Саутиной, весьма распространены случаи, когда МФО побуждают финансово неграмотных заемщиков брать займы 500 тысяч рублей и более под залог недвижимости по 2% в день и в итоге изымают у них единственное жилье.
Мнения экспертов о последствиях подобного решения ВС разделились. Одни говорят о повороте к судебной практике по аналогичным делам и создании опасного для МФО прецедента, другие настаивают на том, что проигран лишь один бой, но не битва. В России не прецедентное право, и потому суды вовсе не обязательно в аналогичных спорах всегда будут становиться на сторону заемщиков, говорит глава СРО МиР Андрей Паранич. Несмотря на то, что в МФО "АСД-финанс" намерены подать жалобу с целью отменить определение ВС, по закону отменить это решение уже невозможно.
В России тем временем растет число "черных кредиторов". В январе-марте 2017 года Центробанк выявил и обезвредил 433 организации, предположительно осуществляющие нелегальную деятельность по предоставлению потребительских займов. Это почти в полтора раза больше, чем за аналогичный период годом ранее. Легальные микрофинансовые компании отличаются от нелегальных не только включением в специальный реестр ЦБ, но и методами работы.
Хорошо бы ещё вдобавок закрепить это разъяснениями Пленума ВС РФ, ну и ЦБ вдобавок (не пресс-служы, а самого ЦБ).
Ну так, чтобы бизнес у кидал совсем затух.
Проект общество против МСК опгрупп включает в себя комплекс противодействий черным риэлторам, оказывает информационную поддержку пострадавшим гражданам от квартирных мошенников, отслеживает и вносит в черный список компании и лица связанные с махинациями на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья. Создан на площадке ОД "МОС" при содействии НСП "ДОБРО911"
ВАЖНО ЗНАТЬ! Участились случаи вовлечения народных масс в различные экстремисткие течения Мы предупреждаем граждан быть предельно корректными по отношению друг к другу и выявлять провокаторов.
Уведомляем об уголовной отвественности согласно УК РФ Статья 282. Возбуждение ненависти либо вражды, а равно унижение человеческого достоинства УК РФ Статья 280. Публичные призывы к осуществлению экстремистской деятельности УК РФ Статья 306. Заведомо ложный донос УК РФ Статья 307. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод УК РФ Статья 128.1. Клевета
Верховный суд (ВС) фактически признал недействительными договоры займа на суммы свыше 1 млн рублей, заключенные под залог недвижимости. Соответствующее определение было обнародовано на днях.
