Другие жилищные споры
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Глухова Е.С.
ОТВЕТЧИК: Мамченков А.В., Мамченкова С.В.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2013 года гор.Москва
Перовский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Лапина В.М., при секретаре Шидаковой Р.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6389/13 по иску Глуховой ФИО9 к Мамченкову ФИО10, Мамченковой ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мамченковой ФИО12 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>. Согласно п.6 договора купли-продажи ФИО2 гарантировал сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, а также ФИО3 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. для которых переход права собственности является основанием для прекращения их права пользования квартирой. Однако ответчики остаются зарегистрированными в квартире.
Представитель истца Антипин В.В. в суд явился, иск поддержал, пояснил, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ продала спорную квартиру ФИО7 и последней выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания извещалась надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, об отложении не просили.
Представитель 3-го лица УФМС России по району Ивановское <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому оставил решение на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец приобрела у ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года), квартиру по адресу: <адрес>. Согласно п.6 договора купли-продажи квартиры ФИО2 гарантировал сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, а также ФИО3 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., для которых переход права собственности является основанием для прекращения их права пользования квартирой. В данной квартире ответчики продолжают быть зарегистрированными, что подтверждается единым жилищным документом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала спорную квартиру ФИО7 и последней выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив представленные доказательства, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку ФИО1 не является надлежащим истцом, так как в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к ФИО7 собственником жилого помещения является последняя и она не лишена права обратиться в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Поскольку суд отказал в удовлетворении иска в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, то не находит законных оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Глуховой ФИО13 к Мамченкову ФИО14, Мамченковой ФИО15, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мамченковой ФИО16 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд <адрес>.
Судья В.М.Лапин
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.М.Лапин