Иные жилищные споры
ОТВЕТЧИК: Авдеевы Н.
ИСТЕЦ: Глухов С.А.
Судья: Лебедева И.Е.
Дело №33-11359
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06 апреля 2015 г. г. Москва
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Зельхарняевой А.И., Митрофановой Г.Н.,
при секретаре …… Е.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. дело по апелляционной жалобе ответчика Авдеевой Н.В. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от …… г., которым постановлено:
«Вселить Глухова С.А. в квартиру по адресу: …. .
Обязать Авдееву Н.В., Глухову Е.С. не чинить Глухову С.А. препятствий в пользовании указанным жилым по¬мещением.
Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу:……. , следующим образом: Глухову С.А.-….. долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; Авдеевой Н.В. на семью из четырех человек- …… доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В удовле¬творении остальной части исковых требований, а также в удовлетворении встречного иска Авдеевой Н.В. к Глухову С. А. признать его утратившим право пользования квартирой по адресу: г….. , - отказать»,
УСТАНОВИЛА:
Глухов С.А. обратился в суд с иском к Авдеевой Н.В., Авдееву А.И., действующему в своих интересах и интересах Авдеева М.А., Авдеева И.А., Глуховой Е.С. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Истец просит вселить его в жилое помещение по адресу: г……. , обязать Авдееву Н.В., Глухову Е.С., Авдеева А.И., действующего в интересах своих несо¬вершеннолетних детей: …… М.А. и …… И.А., не чинить Глухову С.А. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ……. 9; определить порядок пользования жилым помещением, выделив Глухову С.А. в пользование изолированную комнату площадью … кв.м, а Авдеевой Н.В., Глуховой Е.С., …. М.А., ….. И.А. комнаты размером …. кв.м и …. кв.м, места общего пользо¬вания оставить в совместном пользовании лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением; определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, распо¬ложенное по адресу: …… , в размере ….. доли - Глухову С.А. и …. доли -Авдеевой Н.В., Глуховой Е.С., ……. М.А. и ….. И.А.
Свои требования истец мотивировал тем, что ….. года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Авдеевой Н.В. был заключен договор социального найма №…… в отношении жилого помеще-ния, расположенного по адресу: …… , состоящего из 3-х комнат, общей площадью ….. кв.м. В квартире совместно с нанимателем вселе¬ны: Глухова Е.С. (дочь), … М.А., ….. И.А. и Глухов С.А. Однако Авдеева Н.В. вместе с мужем Авдеевым А.И. чинят истцу препятствия в поль-зовании спорной квартирой, отказываются предоставить ключи от квартиры. Истец другого жилья не имеет, вынужден снимать комнату и нести дополнительные расходы. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением и порядке оплаты между сторонами не достигнуто. В ходе судебного разбирательства ответчик Авдеева Н.В. предъявила встречный иск к Глухову С.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ……. , со снятием его с регистрационного учета. Свои требования она мотивировала тем, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, по вышеуказанному адресу не проживает, совместное с ней хозяйство не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, препятствий в пользовании спорной квартирой от¬ветчику со стороны истца Авдеевой Н.В. не чинилось.
Истец Глухов С.В и его представитель …… А.Х. в судебное заседание явились, требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, против удовлетворения встречных требований возражали, указав, что договор социального найма в отношении спорной квартиры заключен только в сентябре … года, непроживание ответчика в спорной квар¬тире связано, с тем, что ключи от квартиры ответчику не предоставлены. По указанным до¬водам со встречными требованиями не согласились. Ответчик Авдеева Н.В. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.
Представитель ответчика Авдеевой Н.В.- Астахо……ва М.Е. в судебное заседание явилась, первоначальный иск не признала, указав, что истец добровольно не проживает в спорной квартире; не отрицала, что ключи от квартиры ответчик не имеет, поскольку отказался их взять; подтвердила, что спорная квартира предоставлена в связи со сносом квартиры, ранее занимаемой истцом и ответчиком.
Ответчики Глухова Е.С., Авдеев А.И., действующий в интересах …… М.А., ….. И.А., в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого как незаконного просит по доводам апелляционной жалобы ответчик Авдеева Н.В.
Проверив материалы дела, выслушав ответчика Авдееву Н.В. и Авдеева А.И., поддержавших доводы апелляционной жалобы, истца Глухова С.А. и его представителя ……. А.Х., возражавших против апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании и не находит оснований для отмены решения, постановленного с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона- ст. ст. 69, 71, 83 ЖК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2 июля 2009 г., при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является 3-х комнатная квартира, общей площадью …. кв.м., жилой- ….. кв.м., расположенная по адресу: ……..
Спорная квартира по адресу: г…… , предоставлена Авдеевой Н.В. на семью из 5 человек (Авдеева Н.В., дочь - Глухова Е.С., сын ……. М.А., сын - ….. И.А., бывший муж - Глухов С.А.) взамен квартиры по адресу: …….. .
Договор социального найма в отношении спорного жилого помещения заключен с Авдеевой Н.В. в сентяб¬ре … года.
Решением Симоновского районного суда г. Москвы от ….. года, принятого по делу №…… по иску Авдеевой Т.А. к Глухову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и встречному иску Глухова С.А. к Авдееву П.П., Авдеевой Т.А., Авдеевой Н.В., Авдееву П.П. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, установлено, что на основании решения окружной межведомственной комиссии ЮАО г. Москвы от …….. года квартира, расположенная по адресу: ….. , признана аварийной в результате пожара, произошедшего ….. года и в соответствии с техническим заключением Института «МосжилНИИ-проект» от августа …. года. Поскольку данное жилое помещение было признано аварийным, то занимавшим его пользователям были предоставлены для проживания иные жилые помещения, в т.ч. комнаты по адресу: …… .
Данным решением в удовлетворении требований Авдеевой Т.А. к Глухову С.А. о признании его утратившим право пользования жилыми помещениями: двумя комнатами по адресу: ……. , снятии с регистрационного учета по адресу: ….. , отказано; суд обязал Авдееву Т.А., Авдееву Н.В., Глухову Е.С. не чинить препятствий Глухову С.А. в пользовании двумя комнатами по адресу: … .
В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Авдеевой Н.В. о признании Глухова С.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением и удовлетворяя исковые требования Глухова С.Н. о вселении, обязании ответчиков Авдеевой Н.В. и Глуховой Е.С. не чинить ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суд, оценив собранные доказательства в их совокупности, правомерно исходил из того, что договор социального найма в отношении спорной квартиры заключен только в сентябре ….. года, иск предъявлен в суд в ноябре …. года; ключей от квартиры Глухов С.А. не имеет, доказательства того, что он в добровольном порядке отказался их получать, не представлены, не доказан факт добровольного выезда истца в другое постоянное место жительства; Глухов С.Н. не может вселиться в спорное жилое помещение, поскольку ответчики Авдеева Н.В. и Глухова Е.С. препятствуют его проживанию в спорной квартире.
Разрешая исковые требования Глухова С.А. об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд правомерно руководствовался ст.ст. 69, 153,154 ЖК РФ, ст.ст.247, 249 ГК РФ, пришел к правильному выводу об отсутствии соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами, о намерении истца нести самостоятельные расходы, связанные с оплатой жилья и жилищно-коммунальных услуг, признании доли Глухова С.А. в оплате коммунальных платежей в размере …. доли, за семьей Авдеевой Н.В. из четырех человек- …. доли. Отказывая в удовлетворении требований Глухова С.А. об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд правильно указал на то, что действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилыми помещениями между нанимателем жилого помещения и членами его семьи. Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в муниципальном жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, а изменение договора социального найма в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрено.
Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности, представленным доказательствам дал надлежащую правовую оценку, нормы действующего законодательства применил верно.
Доводы апелляционной жалобы в большинстве своем повторяют основания предъявления встречного иска, направлены на иное толкование норм права, иную оценку представленных доказательств и выводов суда, но не опровергают их. Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от ….. г оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: