Суть спора: Прочие исковые дела
Участники: Столичные финансы
Дело №2-543/15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Королев 12 февраля 2015 года
Королевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шишкова С.В.,
при секретаре Гороховой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО " Столичные финансы " к Блинову Владимиру Павловичу о регистрации перехода права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ООО " Столичные финансы " обратилось в суд с иском к Блинову В.П. о регистрации перехода права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была направлена оферта с предложением заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с указанием условий по заключению договора. Ответчику был направлен акцепт с сообщением о принятии предложения. ДД.ММ.ГГГГ г. между ответчиком и обществом был заключен договор купли-продажи квартиры по вышеуказанному адресу. Данная квартира принадлежала ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи. В соответствии с договором общество заплатило ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> в счет стоимости квартиры. Однако, договор купли-продажи квартиры не был зарегистрирован в органах, осуществляющих регистрацию прав по причине отказа ответчика от регистрации перехода права собственности. Просит зарегистрировать переход права собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года на квартиру по адресу: <адрес>
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом, в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии с ч.2 ст.165 ГК РФ Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Из материалов дела следует, что 01 декабря 2014 года Блиновым В.П. была направлена оферта с предложением заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты><адрес> с указанием условий по заключению договора (л.д.9).
Блинову В.П. был направлен акцепт с сообщением о принятии предложения (л.д.10).
01.12.2014 г. между Блиновым В.П. и ООО " Столичные финансы " был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>
Данная квартира принадлежала ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи.
В соответствии с п.4.1 договора истец заплатил Блинову В.П. денежные средства в размере <данные изъяты> в счет стоимости квартиры.
Согласно п.11 договора продавец, подписывая настоящий договор, обязуется произвести все необходимые действия, направленные на регистрацию перехода права собственности на квартиру к покукпателю не позднее 2-х дней с момента его подписания. В случае нарушения продавцом данного обязательства, покупатель имеет право понудить продавца в судебном порядке совершить указанные действия, при этом условия договора оставить без изменения.
Истец свои обязательства по договору исполнил, денежные средства ответчику передал в соотвествии с условиями договора, что подтверждается расходным кассовым ордером (л.д.11).
Ответчик свои обязательства не исполнил, от регистрации договора купли-продажи квартиры отказался, представив ДД.ММ.ГГГГ в Управление заявление о прекращении государственной регистрации.
Ответчик Блинов В.П. в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Таким образом, требования истца о государственной регистрации права собственности на основании договора купли-продажи от 01.12.2014 года на квартиру по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО " Столичные финансы " подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты>
С учетом изложенного, на основании ст. 551 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО " Столичные финансы " удовлетворить.
Зарегистрировать в Управлении Росреестра по Московской области переход права собственности на основании договора купли-продажи от 01.12.2014 года между Блиновым Владимиром Павловичем и ООО " Столичные финансы " на квартиру по адресу: <адрес>
Взыскать с Блинова В.П. в пользу ООО « Столичные финансы » расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>
Копию заочного решения направить ответчику.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 15.02.2015 г.
Судья:
Суд:
Королёвский городской суд (Московская область)
Судьи дела: Шишков С.В. (судья)