Суть спора: Другие жилищные споры
Судья Тюшляева Н.В. Дело № 33-18644/2013
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Зубовой Л.М.,
судей Ситниковой М.И., Мариуца О.Г.,
при секретаре Трофимове М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 25 сентября 2013 года апелляционную жалобу Марфиной Валентины Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Марфиной Яны Сергеевны, на заочное решение Мытищинского городского суда Московской области от 28 марта 2013 года по делу по иску ООО « Международное Кредитное Бюро » к Марфиной Валентине Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Марфиной Яны Сергеевны, Алешину Игорю Николаевичу, УФМС России по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,
объяснения Марфиной В.А., адвоката Комарова С.В. представителя ООО « Международное Кредитное Бюро » по доверенности от <данные изъяты>,
у с т а н о в и л а:
ООО « Международное Кредитное Бюро » обратилось в суд с учетом уточненных требований с иском к Марфиной В.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Марфиной Я.С., Алешину И.Н., УФМС России по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований ООО « Международное Кредитное Бюро » ссылалось на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, на основании соглашения об отступном от 03 марта 2012 г., заключенном между истцом и Марфиной В.А. Согласно п. 3.4. данного соглашения заемщик (Марфина В.А.) обязалась сняться с регистрационного учета по месту расположения квартиры и обеспечить снятие с регистрационного учета по месту расположения квартиры иных лиц, указанных в п. 1.3. настоящего соглашения, освободить квартиру и обеспечить освобождение ее иными лицами, проживающими в квартире в течение 30 дней с момента государственной регистрации настоящего соглашения и перехода права собственности на квартиру с заемщика на заимодавца в органе, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно заявлениям Марфиной В.А. и Алешина И.Н., выданным истцу, ответчики обязались в случае обращения взыскания на указанную квартиру сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 календарных дней, считая со дня вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенную квартиру. В нарушение исполнения вышеуказанных соглашения и заявлений Марфина В.А., Марфина Я.С. и Алешин И.Н. добровольно с регистрационного учета не снялись. Регистрация и сохранение прав пользования квартирой за ответчиками нарушают права истца как собственника квартиры, в связи с чем последний обратился с исковыми требованиями.
Ответчики - Марфина В.А., Алешин И.Н., Марфина Я.С. в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика - УФМС России по Московской области в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица - Управления опеки и попечительства по Мытищинскому муниципальному району Московской области в судебное заседание не явился.
Заочным решением Мытищинского городского суда Московской области от 28 марта 2013 г. исковые требования ООО « Международное Кредитное Бюро » удовлетворены.
В апелляционной жалобе Марфина В.А. просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что 03 марта 2012 г. между ООО « Международное Кредитное Бюро » (займодавцем) и Марфиной В.А. (заемщиком) было заключено соглашение об отступном, предметом которого явилась передача заемщиком займодавцу в собственность в качестве отступного квартиры по адресу: <данные изъяты>, взамен исполнения обязательств, вытекающих из договора займа 03 марта 2012г. Сумма займа составила 2000000 руб.
Согласно п. 3.4. указанного соглашения заемщик (Марфина В.А.) обязалась сняться с регистрационного учета по месту расположения квартиры и обеспечить снятие с регистрационного учета по месту расположения квартиры иных лиц, указанных в п. 1.3. настоящего соглашения, освободить квартиру и обеспечить освобождение ее иными лицами, проживающими в квартире в течение 30 дней с момента государственной регистрации настоящего соглашения и перехода права собственности на квартиру с заемщика на заимодавца в органе, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из заявлений Марфиной В.А. от 03 марта 2012 г. и Алешина И.Н. от 20 апреля 2012 г., выданным истцу, усматривается, что ответчики обязались в случае обращения взыскания на указанную квартиру сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 календарных дней, считая со дня вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенную квартиру.
Право собственности ООО « Международное Кредитное Бюро » на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.
Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, правильно установив фактические обстоятельства по делу, обоснованно исходил из того, что предусмотренное в соглашении об отступном обязательство о снятии с регистрационного учета по месту расположения квартиры, обеспечении снятия с регистрационного учета иных лиц (Алешина И.Н. и Марфиной Я.С.), освобождении квартиры в течение 30 дней с момента государственной регистрации соглашения об отступном и перехода права собственности на квартиру к ООО « Международное Кредитное Бюро » Марфина В.А. не выполнила, в связи с чем исковые требования ООО « Международное Кредитное Бюро », как собственника спорной квартиры, являются законными и обоснованными. Соглашение об отступном зарегистрировано, переход права собственности состоялся.
Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им была дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.
Довод апелляционной жалобы о том, что судом в ходе рассмотрения дела не были учтены законные права и интересы несовершеннолетней Марфиной Я.С., судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку соглашение об отступном, согласно условиям которого Марфина В.А. обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета по месту расположения квартиры Марфиной Я.С. и Алешина И.Н., сторонами не оспорено, недействительным в установленном законом порядке не признано.
Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Заочное решение Мытищинского городского суда Московской области от 28 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Марфиной Валентины Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Марфиной Яны Сергеевны, - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Суд:
Московский областной суд (Московская область)
Истцы:
ООО Международное Кредитное Бюро
Ответчики:
Марфина Валентина Александровна, Алешин Игорь Николаевич, Марфина Яна Сергеевна, УФМС России по М.О.
Судьи дела: Ситникова М.И. (судья)