Другие жилищные споры
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Сидоренко А.В.
ОТВЕТЧИК: ГУП ДЕЗ Капотня, Отрезова Е.В., Отрезов Д.А., Отрезов Н.Д.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2014 года г. Москва
Люблинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Гончаровой В.И., при секретаре Таболиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8029/14 по иску Сидоренко А. В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Капотня», Отрезовой Е. В., Отрезову Д. А., Отрезову Н. Д. об определении долей в оплате за жилищно коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ
Сидоренко А.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Капотня», Отрезовой Е. В., Отрезову Д. А., Отрезову Н. Д. об определении долей в оплате за жилищно коммунальные услуги. В обоснование требований указав, что он и его дочь и ответчики Отрезова Е.В., Отрезов Н.Д. являются собственниками по 1/4 доли каждый в квартире, расположенной по адресу: ХХХ. В квартире зарегистрирована истцы и ответчики Отрезова Е.В., Отрезов Д.А., Отрезов Н.Д.. В настоящее время истцы не проживают в одной квартире с ответчиками, ведут раздельное хозяйство, у них разные источники доходов, раздельный бюджет, т. е фактически с ответчиками проживают раздельными семьями, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность ответчики Просит определить ему с дочерью долю в оплате в раходах по содержанию и ремонту 2/4 доли, в расходах по оплате коммунальных услуг -2/5 доли и возложить на ГУП « ДЕЗ района Капотня» обязанность по раздельному начислению коммунальных платежей.
В ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица привлечен ГБУ МФЦ по району Капотня.
В судебном заседании истец Сидоренко А.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики Отрезова Е.В, Отрезов Д.А., Отрезов Н.Д. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ГУП ДЕЗ района Капотня, ГБУ МФЦ района Капотня в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание иска, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью без учета лоджий и балконов *** кв. м., жилой *** кв. м, расположенную по адресу: ХХХ.
Собственниками квартиры по 1/4 доли являются Сидоренко А.В. его дочь ФИО 1, ответчики Отрезова Е.ВА., Отрезов Н.Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.***)
Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: Отрезов Д.А., Отрезов Н.Д., Отрезова Е.В, Сидоренко А.В, ФИО 1
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.
В данном случае, с учетом обязанности сторон по содержанию имущества, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет для истца, действующего в интересах несовершеннолетней дочери 2/4 доли и для ответчиков Отрезовой Е.В. и Отрезова Н.Д. по 1/4 доли
В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.
В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.
Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10.02.2004 г. N 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.
Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.
Часть 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.
Принимая во внимание, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы : Отрезов Д.А., Отрезов Н.Д., Отрезова Е.В, Сидоренко А.В, ФИО 1, т. е пять человек, которые имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги, учитывая, что истец Сидоренко А.В. и его несовершеннолетняя дочь ФИО 1, ответчики Отрезова Е.В., Отрезов Н.Д., Отрезов Д.А. являются разными семьями, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества проживающих лиц, а также по приборам учета, надлежит определить: Сидоренко А.В. и его несовершеннолетней дочери ФИО 1 в размере 2/5 доли в оплате за коммунальные услуги ( 1/5 доли истца + 1/5 доля несовершеннолетней дочери) и на ответчиков Отрезову Е.В., Отрезова Н.Д., Отрезова Д.А. по 1/5 доли каждому в оплате за коммунальные услуги.
Таким образом, суд считает необходимым определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ХХХ, определив плату за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение в размере: за Сидоренко А.В., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО 1, 2/4 доли, Отрезовой Е.В. 1/4 доли; Отрезову Н.Д. 1/4 доли, а плату за коммунальные услуги исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, а также по приборам учета, при котором оплата таких услуг производится, в размере: Сидоренко А.В., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО 1 2/5 доли, Отрезовой Е.В. 1/5 доли.; Отрезову Д.А. 1/5 доли, Отрезову Н. Д. 1/5 доли.
Оснований для возложения на ГУП города Москвы» ДЕЗ района «Капотня» обязанности по отдельному начислению коммунальных платежей не имеется, поскольку с 2013 года предоставление государственных услуг, оказываемых ГКУ ИС района Капотня, осуществляется ГБУ МФЦ ЮВАО г. Москвы в лице структурного подразделения МФЦ района Капотня, которое согласно Уставу осуществляет деятельность в том числе по начислению платежей, выполняет функции жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальных и прочих услуг нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирование и доставление единого платежного документа, организации приема и выполнение функций жилищных организаций по приему населения и предоставление жителям информации о начислениях и оплате за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.
Пунктами 2.3.11., 2.3.12 Устава Государственного бюджетного учреждения города Москвы « Многофункциональные центры предоставления государственных услуг Юго-восточного административного округа Москвы, предусмотрено, что ГБУ МФЦ ЮВАО начисляет платежи и выполняет функции жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирует и доставляет единый платежный документ.
Организует прием и выполняет функции жилищных организаций по приему населения и предоставляет жителям информацию о начислениях и оплате за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.
На основании изложенного, руководствуясь ст 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Сидоренко А. В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Капотня», Отрезовой Е. В., Отрезову Д. А., Отрезову Н. Д. об определении долей в оплате за жилищно коммунальные услуги удовлетворить частично.
Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: ХХХ следующим образом:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение в размере:
Сидоренко А. В., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО 1, 2/4 доли, Отрезовой Е. В. 1/4 доли; Отрезову Н. Д. 1/4 доли;
- плату за коммунальные услуги производить исходя из количества лиц,
зарегистрированных в квартире, а также по приборам учета, при котором оплата таких услуг производится, в размере: Сидоренко А. В., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО 1, 2/5 доли, Отрезовой Е. В. 1/5 доли.; Отрезову Д. А. 1/5 доли, Отрезову Н. Д. 1/5 доли.
Решение является основанием для ГБУ МФЦ ЮВАО по району Капотня г Москвы для формирования и доставке отдельных ЕПД Сидоренко А. В., Отрезовой Е. В., Отрезову Д. А., Отрезову Н. Д. для несения самостоятельной ответственности по обязательствам. В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд, через Люблинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2014 года