2.178 - Прочие исковые дела -> прочие (прочие исковые дела)
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Старикова Ю.А.
ОТВЕТЧИК: ООО "Мосаренда"
Дело № 2-1477/14
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
13 января 2015 года г.Лобня
Московской области
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,
при секретаре Петровой А.Ю.,
с участием представителей истца по доверенностям Горлова С.В., Зерновой И.И., представителя ответчика, третьего лица по доверенности Тикеевой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стариковой Ю.А. к ООО «Мосаренда» о расторжении договора купли продажи, прекращении права собственности, возврате недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Старикова Ю.А. обратилась в суд с иском к ООО «Мосаренда» о расторжении договора купли продажи, прекращении права собственности, возврате недвижимого имущества, указав в обоснование, что 00.00.0000 между сторонами был заключен договор купли продажи квартиры по адресу: ................, ................, ................, ................ принадлежавшей истице на праве собственности, стороны договорились о цене квартиры в размере ................ руб. Для совершения сделки истица выдала на имя Н.Н.Н. и О.О.О. доверенность на представление ее интересов, при этом полномочия по получению денежных средств за квартиру в доверенности отсутствуют. 00.00.0000 выданная истицей доверенность отменена. После совершения сделки на расчетный счет истицы в счет оплаты стоимости квартиры поступили денежные средства в размере ................ руб., остальную часть суммы истица не получила, полагает указанное обстоятельство существенным нарушением условий договора купли продажи, просит расторгнуть договор, прекратить право собственности ООО «Мосаренда» на спорную квартиру, обязать ответчика возвратить ей квартиру, восстановить право собственности истца на квартиру.
ООО «Международное кредитное бюро» привлечено в качестве третьего лица по делу. В судебном заседании истица Старикова Ю.А., ее представители по доверенностям Горлов С.В., Зернова И.И. возражали против оставления искового заявления без рассмотрения, при этом пояснили, что с требованием о расторжении спорного договора купли продажи квартиры до подачи настоящего иска в суд к ответчику истица не обращалась, отказа от ООО «Мосаренда» не получала.
Представитель ответчика, третьего лица по доверенности Тикеева А.Р. в судебном заседании не возражала против оставления иска без рассмотрения в связи с не соблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного ч.2 ст.452 ГК РФ.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленный иск подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям. В соответствии с п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Согласно п.60 Постановления Пленума ВС РФ N 6 от 00.00.0000 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п.2 ст.452 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что 00.00.0000 между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого Старикова Ю.А. продала принадлежащую ей квартиру по адресу: ................, ................, ООО «Мосаренда».
Заявляя требования о расторжении договора купли-продажи квартиры, Старикова Ю.А. не представила доказательств того, что она обращался к ответчику с требованием о расторжении договора в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 452 ГК РФ. Кроме того, истица и ее представители пояснили, что с указанным требованием ни в устной, ни в письменной форме до момента обращения в суд Старикова Ю.А. к ответчику не обращалась.
Несоблюдение заявителем претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом, в силу абз.2 ст.222 ГПК РФ является основанием для оставления судом искового заявления без рассмотрения.
С учетом приведенных правовых норм, а также в связи с отсутствием в материалах дела сведений, подтверждающих соблюдение Стариковой Ю.А. досудебного порядка урегулирования спора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности, возврате недвижимого имущества подлежат оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Стариковой Ю.А. к ООО «Мосаренда» о расторжении договора купли продажи, прекращении права собственности, возврате недвижимого имущества оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу право обратиться в суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течении 15 дней.
Судья Озерова Е.Ю.