2.176 - Иски о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): ЗАО кредитование для бизнеса
ОТВЕТЧИК: Кобзов А.Н.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2015 года г. Москва
Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи
Воронова В.В.,
при секретаре Добровольском П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-5999/15 по иску ЗАО
«Кредитование для бизнеса» к Кобзову А.Н. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «Кредитование для бизнеса» обратилось в суд с иском к Кобзову А.Н. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивировали тем, что <дата изъята> г. между Истцом и Ответчиком был заключен Договор займа №<дата изъята> г. В соответствии с договором займа, Приложениями № 1, № 2 к Договору, Ответчику был предоставлен займ на следующих условиях. Сумма займа - <№ изъят> рублей. Срок займа - с <дата изъята> г.
включительно. Процентная ставка 5% (пять процентов) в месяц. Первый срок уплаты процентов - <дата изъята> года. Порядок погашения задолженности, ежемесячно, с <дата изъята> г. включительно, выплачиваются проценты в размере <№ изъят> рублей, сумма основного долга выплачивается в <дата изъята> года. Ответственность за просрочку: пени в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки. Сумма займа была предоставлена Ответчику <дата изъята> г. Выплаты, предусмотренные договором и графиком, Ответчиком в срок не производились, что является существенным нарушением условий Договора (п. 5 Договора). Денежные средства, полученные от Ответчика, были направлены Истцом в погашение задолженности согласно очередности, установленной Договором займа (п. 3.5.), о чем ответчик был уведомлен. В связи с просрочкой исполнения Ответчиком взятых на себя обязательств, Истцом в адрес Ответчика было направлено уведомление о расторжении договора займа и требование погасить задолженность, однако на момент подачи настоящего искового заявления Ответчиком возврат задолженности не произведен. В качестве обеспечения обязательств заемщика <дата изъята> г. между сторонами был заключен Договор залога № <№ изъят> Объект залога: Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1500 кв. р, адрес (местонахождение) объекта: <адрес изъят> Залоговая стоимость участка составляет <№ изъят> рублей, дома - <№ изъят> рублей (п. 2.4. Договора залога), обязательства, обеспеченные залогом, определены в разделе 3 Договора залога. Право обратить взыскание на предмет залога предоставляется Кредитору в случае, если просроченная задолженность не будет погашена в течение 10 дней с момента ее образования.
Установленная законодательством форма заключения договоров соблюдена. Ответчик своим бездействием фактически не оставил иных вариантов Истцу кроме как обратиться в суд для взыскания за счет заложенного имущества с Ответчика всей суммы займа и иных расходов Истца. Просят суд взыскать с Ответчика Кобзова А.Н. сумму долга по Договору займа в размере <№ изъят>. Взыскать с Ответчика Кобзова А.Н. проценты за пользование займом в размере <№ изъят>. Взыскать с Ответчика Кобзова А.Н. пени за просрочку исполнения обязательств в размере <№ изъят> Взыскать с Ответчика Кобзова А.Н. убытки, связанные с направлением корреспонденции в размере 1 922 (Одна тысяча девятьсот двадцать два) рублей.
Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Кобзову А.Н., а именно: Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь 1500 кв. м., кадастровый номер: <№ изъят>; адрес (местонахождение) объекта: <адрес изъят> Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <№ изъят> - жилой дом. Способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов. Возложить на Ответчика Кобзова А.Н. судебные расходы.
Представитель истца - ЗАО «Кредитование для бизнеса» судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Кобзов А.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Кобзова Л.В. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что заложенное истцом имущество является совместно нажитым в браке и ? доля в этом имуществе принадлежит ей, что она намерена доказать в судебном порядке.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ГК РФ для договора займа.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, вместе с причитающими процентами.
Судом установлено, что <дата изъята> г. между Истцом и Ответчиком был заключен Договор займа №<№ изъят> г. В соответствии с договором займа, Приложениями № 1, № 2 к Договору, Ответчику был предоставлен займ на следующих условиях. Сумма займа - <№ изъят> рублей. Срок займа - с <дата изъята> г. включительно. Процентная ставка 5% (пять процентов) в месяц. Первый срок уплаты процентов - <дата изъята> года. Порядок погашения задолженности, ежемесячно, с <дата изъята> г. включительно, выплачиваются проценты в размере <№ изъят> рублей, сумма основного долга выплачивается в <дата изъята> года. Ответственность за просрочку: пени в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки. Сумма займа была предоставлена Ответчику <дата изъята> г. Выплаты, предусмотренные договором и графиком, Ответчиком в срок не производились, что является существенным нарушением условий Договора (п. 5 Договора). Денежные средства, полученные от Ответчика, были направлены Истцом в погашение задолженности согласно очередности, установленной Договором займа (п. 3.5.), о чем ответчик был уведомлен. В связи с просрочкой исполнения Ответчиком взятых на себя обязательств, Истцом в адрес Ответчика было направлено уведомление о расторжении договора займа и требование погасить задолженность, однако на момент подачи настоящего искового заявления Ответчиком возврат задолженности не произведен.
В качестве обеспечения обязательств заемщика <дата изъята> г. между сторонами был заключен Договор залога № <№ изъят>. Объект залога: Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1500 кв. р, адрес (местонахождение) объекта: <адрес изъят> Залоговая стоимость участка составляет <№ изъят> рублей (п. 2.4. Договора залога), обязательства, обеспеченные залогом, определены в разделе 3 Договора залога. Право обратить взыскание на предмет залога предоставляется Кредитору в случае, если просроченная задолженность не будет погашена в течение 10 дней с момента ее образования.
Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности Ответчика перед истцом составляет: задолженность по договору займа в размере <№ изъят> Представленный расчет задолженности суд находит обоснованным.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Как было указано выше, в целях обеспечения выданного кредита между истцом и ответчиком был заключен договор о залоге жилого дома и земельного участка. Согласно материалов, дела ответчик является собственником указанного имущества. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ч. 2 ст. 348 ГК РФ отсутствуют, поскольку согласно расчета, представленного истцом, период просрочки ответчиками исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев и сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге.
Поскольку обязательства должником не исполнены, суд считает возможным в полном объеме удовлетворить требования истца о взыскании задолженности по договору о предоставлении займа физическому лицу и об обращении взыскания на предмет залога жилой дом, общей площадью <№ изъят>, кадастровый номер: <№ изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> принадлежащие на праве собственности Кобзову А.Н., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену жилого дома в размере <№ изъят>.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ и ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы истца и расходы по уплате государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Иск ЗАО «Кредитование для бизнеса» к Кобзову А.Н. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить. Взыскать с Кобзова А.Н. в пользу ЗАО «Кредитование для бизнеса» задолженность по договору займа в размере <№ изъят>
Обратить взыскание на жилой дом, общей площадью <№ изъят>, кадастровый номер: <№ изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> принадлежащие на праве собственности Кобзову А.Н. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену жилого дома в размере <№ изъят>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца.
Судья В.В. Воронов