О выселении - иные без предоставления другого жилого помещения
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Кирпиченков О.В.
ОТВЕТЧИК: Горлова В.И.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 августа 2013 года г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., с участием прокурора Тарасенко А.С., при секретаре Лакеевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6146/13 по иску Кирпиченкова О.В. к Горловой В.И. о выселении
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ответчиком, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась, квартиру не освободила, продолжая ею пользоваться.
В судебное заседание истец, его представитель просили иск удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явилась, представител ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, просит отказать в иске, ссылаясь на несогласие с вынесенными ранее решениями суда.
Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 61 ГПК РФ ч.2 обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как установлено судом, 12.08.2010г. между Горловой В.И. и Кирпиченковым О.И. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: Москва, <адрес>.
Кирпиченков ОВ является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу в соответствии с данным договором купли-продажи, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права (л.д.35).
13.03.2012г. Преображенский районный суд <адрес> вынес решение об отказе в удовлетворении исковых требований Горловой В.И. к Кирпиченкову О.В. то признании договора купли-продажи квартиры недействительным, аннулировании в ЕГРП записи о праве собственности Кирпиченкова О.В. на квартиру по адресу: <данные изъяты>, возврате в собственность Горловой В.И, спорной квартиры.(л.д.33-34). Решение вступило в законную силу 20.11.2012г., определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Горловой В.И. без изменения. (л.д.40-41).
14.03.2013г. Преображенский районный суд вынес решение об удовлетворении исковых требований Кирпиченкова О.В. и прекращении право пользования Горловой В.И. жилым помещением по адресу: Москва, <адрес> со снятием с регистрационного учета. Решение вступило в законную силу 22.04.2013г. (л.д.38-39).
Из выписки из домовой книги следует, что ответчик Горлова ВИ зарегистрирована в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу до настоящего времени. (л.д.29).
Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что не согласна с вынесенными решениями суда, в связи с чем полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
На момент предъявления иска и рассмотрения дела в суде ответчик не исполнил свои обязательства об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку Горлова В.И. право пользования (равно как и права владения) спорной квартирой утратила, однако продолжает занимать данную площадь, в связи с чем требования о ее выселении являются законными и обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Выселить Горлову ВИ из квартиры, расположенной по адресу: Москва, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: