Суть спора: Другие жилищные споры
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 апреля 2013 года
Бутырский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Дудкина А.Ю.,
при секретаре Аминове И.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1688/13 по иску Ревзина И. В ., Паксяйкина Е. С. к Колтуновой О. В., Колтуновой Л. Ю. о вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,суд
УСТАНОВИЛ:
Ревзин И. В ., Паксяйкин Е. С. обратились в суд с иском к Колтуновой О. В., Колтуновой Л. Ю. о вселении, об обязании не чинить препятствия, определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от 13 сентября 2012 года дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. № истцы Ревзин И.В . и Паксяйкин Е.С. являются собственниками общей долевой собственности, доля в праве 45/100 и доля в праве 5/100 в квартире состоящей из двух комнат и расположенной по адресу <адрес>. На указанную квартиру право собственности так же имеют Колтунова О.В. доля в праве 25/100 и Колтунова Л.Ю. доля в праве 25/100. Данный договор дарения прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве ДД.ММ.ГГГГ года регистрационная запись №, свидетельство № № и свидетельство №. С момента регистрации указанная квартира принадлежит четырем сособственникам. Истцы неоднократно принимали попытки к вселению, однако ответчики препятствуют данному факту. Истцы просят суд вселить Ревзина И. В . и Паксяйкина Е. С. в квартиру, расположенную по адресу <адрес>, определить в пользование Ревзина И. В . и Паксяйкина Е. С. изолированную комнату размером 13,9 кв.м., обязать Колтунову О.В. и Колтунову Л.Ю. не чинить препятствия в проживании Ревзину И. В ., Паксяйкину Е. С. в квартире, расположенной по адресу <адрес>.
Представитель истцов по доверенности Трофинов А.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Колтунова О.В. и ее представитель Миславская Е.Е. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают
1)из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
2)из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
3)и судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.
4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемых федеральным законом.
5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах
6)вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или
наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Как установлено в судебном заседании на основании договора дарения от 13 сентября 2012 года дата регистрации 05.10.2012г. № истцы Ревзин И.В . и Паксяйкин Е.С. являются собственниками общей долевой собственности, доля в праве 45/100 и доля в праве 5/100 в квартире состоящей из двух комнат и расположенной по адресу <адрес>
На указанную квартиру право собственности так же имеют Колтунова О.В. доля в праве 25/100 и Колтунова Л.Ю. доля в праве 25/100.
Данный договор дарения прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве ДД.ММ.ГГГГ года регистрационная запись №, свидетельство № и свидетельство №.
Квартира по адресу: <адрес> является двухкомнатной квартирой, комнаты размером: 19,8 кв.м. изолированная, 13,9-изолированная.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Анализируя представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования истцов в части вселения и обязания ответчиков не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением, подлежащими удовлетворению. Квартира по адресу: <адрес> передана истцам и ответчикам в собственность, как следует из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве истцы является собственником в квартире по адресу: <адрес>, где ответчики также являются собственниками долей указанной квартиры. В результате действий ответчиков, истцы как собственники жилого помещения лишены своего владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Истцы подлежат вселению в квартиру по адресу: <адрес>.
Истцы имеют такое же право пользование жилым помещением, что и ответчики, ответчики не должны чинить им препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, суд так же полагает необходимым обязать ответчиков передать истцам комплект ключей от указанной квартиры.
Требования истцов об определении порядка пользования квартирой, закреплении за истцами комнаты размером 13,9 кв.м. суд находит удовлетворению не подлежащими.
В соответствии с п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 01.07.1996 г. “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ” невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, реальную возможность совместного пользования.
Вместе с тем из объяснений сторон, а также письменных материалов дела не установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования квартирой.
Истцы и ответчики являются собственниками спорной квартиры, в настоящее время истцы не проживают в спорной квартире.
При таких обстоятельствах требования истцов об определении порядка пользования квартирой и закреплении за ними комнаты размером 13,9 кв.м. не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.-ст. 194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ревзина И. В ., Паксяйкина Е. С. к Колтуновой О. В., Колтуновой Л. Ю. о вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением- удовлетворить частично.
Вселить Ревзина И. В ., Паксяйкина Е. С. в квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Обязать Колтунову О. В.,Колтунову Л. Ю. не чинить препятствия Ревзину И. В ., Паксяйкину Е. С. в пользовании (проживании) жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу <адрес>, передав истцам комплект ключей от указанной квартиры.
Исковые требования Ревзина И. В ., Паксяйкина Е. С. к Колтуновой О. В., Колтуновой Л. Ю. об определении порядка пользования жилым помещением- оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Дудкин А.Ю.
Суд:
Бутырский районный суд (Город Москва)
Истцы:
Паксяйкин Е.С.
Ревзин И.В .
Ответчики: Колтунова Л.Ю.
Колтунова О.В.
Судьи дела: Дудкин А.Ю. (судья)