Иски о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): ООО Русский кредит
ОТВЕТЧИК: Ермохин Ю.С.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«26» сентября 2014 года г. Москва
Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе, председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре Зубрилове И.В., при участии представителя истца по доверенности Шикина Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Русский кредит» к Ермохину Имя и Отчество о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
С учетом уточнения исковых требований, истец, ООО «Русский кредит», обратилось в суд с указанным иском к ответчику Ермохину Ю.С.
В обоснование истец указал, что между ним и ответчиком заключен договор займа №***, в соответствии с которым истец передал ответчику денежные средства в размере <дата> руб., под 3% в месяц. В обеспечение обязательств Заемщика был заключен договор ипотеки №*** от <дата>, на квартиру, расположенную по <адрес>.
Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства по договору займа, что повлекло за собой предъявление иска в суд.
Истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере <данные изъяты> руб., в том числе; основной долг в размере <данные изъяты> руб., проценты в размере <данные изъяты> руб., неустоку в размере <данные изъяты> руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по договору ипотеки, установив начальную стоимость продажи в размере <данные изъяты> руб., взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Представитель истца по доверенности Шикин Д.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам иска, указал, что начальная цена продажи квартиры ответчика определена на основании Договора ипотеки и с учетом отчета об оценке имущества.
Ответчик Ермохин Ю.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.
Факт заключения договора займа №*** от <дата> между ООО «Русский кредит» и Ермохиным Ю.С., его условия подтверждаются копией договора, представленного суду.
По условиям договора Ермохину Ю.С. предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> руб., на срок до <дата>, под 3% в месяцев (п. 1.1, 1.2., 1.4, 2.1. Договора).
В соответствии с п. 1.2 Договора займа, стороны подтвердили, что сумма займа исчисляется в единицах бивалютной корзины по курсу ЦБ РФ, на дату получения денежных средств Заемщиком. Формула расчета единицы бивалютной корзины: сумма ).45 евро на курсу ЦБ РФ на дату получения денежных средств Заемщиком и 0,55 долларов США по курсу ЦБ РФ на дату получения денежных средств Заемщиком. В случае изменения ЦБ РФ фармулы расчета бивалютной корзины стороны будут использовать в дальнейшем новую, утвержденную ЦБ РФ формулу.
Согласно расчету истца, задолженности Ермохина Ю.С. на <дата>, составляет <данные изъяты> руб. основной долг.
Погашение процентов за пользование суммой займа предусмотрено п. 2.2. Договора, за каждый календарный месяц пользования займом с первое по последнее число очередного календарного месяца, включительно. Ежемесячно не позднее последнего числа процентного периода, заемщик оплачивает займодавцу проценты за очередной процентный период в размере, указанном в п. 1.4 Договора. Датой исполнения обязательство, указанного в настоящем пункте, считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Займодавца.
В соответствии с п. 4.1-4.7 Договора, в случае не возвращения указанной в п. 1.1 Договора суммы займа в срок, предусмотренный п. 2.1, а также неоплаты процентов, предусмотренных условиями Договора в определенный в п. 2.2. Договора срок, заемщик обязуется уплатить неустойку в размере 0,2 % от суммы займа, за каждый день просрочки.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе в случае нарушения сроков) исполнения Заемщиком свои обязательств по Договору, в том числе предусмотренных п.п. 3.2.4 3.2.6 Договора, заемщик обязуется оплатить Займодавцу штраф в размере <данные изъяты> руб., за каждое нарушение, за исключением нарушений, связанных с обязанностью по перечислению Заемщиком денежных средств в порядке, предусмотренных Договором, а также нарушений, ответственность за которые предусмотрена прочими положениями Договора. В случае неисполнения и или ненадлежащего исполнения одной из сторон любых обязательств по Договору, сторона обязана возместить другой стороне причиненный таким неисполнением или ненадлежащим исполнением убытки, сверх уплаченной неустойки.
В случае нарушения Заемщиком своих обязательств, предусмотренных условиями Договора, Займодавец имеет право досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке, о чем Займодавец письменно уведомляет Заемщика в разумный срок. Уплата неустойки и штрафа Заемщиком, а также их удержание из поступивших Займодавцу платежей в порядке, предусмотренном п. 2.4 Договора, производится без предварительного предъявления письменного требования Займодавца.
Согласно представленного истцом расчет, на <дата>, задолженность ответчика по оплате процентов за пользование займом составляет <данные изъяты> руб., задолженность по оплате неустойку составляет <данные изъяты> руб.
Обеспечение обязательств по кредитному договору, подтверждаются договором ипотеки №*** от <дата>, заключенного меду ООО «Русский кредит» и Ермохиным Ю.С., зарегистрированным Управлением Росреестра по г. Москве <дата>. Предметом залога выступает квартира, расположенная по <адрес>. Согласно п. 1.8 Договора ипотеки стоимость предмета залога составляет <данные изъяты> руб. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество регулируется разделом 3 Договора ипотеки.
Как указано в исковом заявлении и не оспаривалось при рассмотрении дела, истец производил погашения займа, однако с <дата> прекратил погашать кредит, в полном объеме.
Истец направлял <дата> требование в адрес Ермохина Ю.С. о возврате долга. Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности с нормами права, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В судебном заседании установлены факты: заключение между Банком и ответчиком Ермохиным Ю.С. договора займа; заключение договора ипотеки квартиры; размер долга ответчика по договору займа; период образования задолженности; залоговая и рыночная стоимость предмета залога. Доказательств обратного, суду ответчиком не представлено.
Судом проверен расчет представленный истцом, оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется.
В связи с вышеизложенным, суд, оценив собранные по делу доказательства, считает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика Ермохина Ю.С. сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб., в том числе: основного долга в размере <данные изъяты> руб., проценты в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки, а именно квартиру, расположенную по <адрес> определив способ реализации заложенного имущества, путем публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб. При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина, что подтверждается платежным поручением.
В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при подаче иска в размере 31 805 руб. 40 коп., пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Русский кредит» к Ермохину Имя и Отчество о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Ермохина Имя и Отчество в пользу ООО «Русский кредит» денежные средства в счет погашения задолженности по договору займа от №*** от <дата> в размере <данные изъяты> руб., в том числе: основного долга в размере <данные изъяты> руб., проценты в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № №*** от <дата>, квартиру, расположенную по адресу<дата>. Определив способ реализации заложенного имущества, путем публичных торгов. Установив начальную продажную стоимость в размере №*** руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.
Судья М.Ю. Патык