Другие жилищные споры
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Фомин с.С.
ОТВЕТЧИК: ГКУ г. Москвы "Инженерная служба района Хорошево-Мневники", Соловьев А.В., Фомина Л.В.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.01.2013 г.
Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бабенковой Т.Л. при секретаре Кузнецове П.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1248/12 по иску Фомина С.С. к Фоминой Л.В., Соловьеву А.В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Фомин С.С. обратился в суд с иском к Фоминой Л.В., Соловьеву А.В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование своих требований указал, что он является собственником 1/4 доли квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>. Указанная доля в квартире принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000, также сособственниками указанной квартиры являются ответчики Фомина Л.В., которой принадлежит 1/4 доля в праве и Соловьев А.В., которому принадлежит 1/2 доля в праве. На данный момент на всех зарегистрированных в квартире граждан ведется единый платежный документ, вследствие чего истец лишен возможности оплачивать необходимые платежи за себя лично, в результате образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и по оплате коммунальных услуг. Достичь с ответчиками согласия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги во внесудебном порядке истцу не удалось.
Истец просит суд определить порядок оплаты содержания и ремонта жилого помещения: истцу и ответчику Фоминой Л.В. по 1/4 доли, ответчику Соловьеву А.В. в размере 1/2 доли; по оплате коммунальных услуг определить каждому по 1/3 доли, обязать ответчика ГКУ г. Москвы "Инженерная служба района Хорошево-Мневники" выдавать каждому из собственников квартиры № находящейся по адресу: <адрес> отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями, обязать ответчика ГКУ г. Москвы "Инженерная служба района Хорошево-Мневники" разделить образовавшуюся задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг согласно долям: для истца Фомина С. С. в размере 1/4 доли, ответчика Фоминой Л. В. 1/4 доля, ответчика Соловьева А.В. - 1/2 доля, по оплате коммунальных услуг по 1/3 доли на каждого собственника, взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. и по составлению искового заявления в размере 4 000 руб. Истец Фомин С.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики Фомина Л.В., Соловьев А.В. в судебное заседание явились, пояснили, что согласны с требованиями истца в части раздела коммунальных услуг по 1/3 доли и с требованиями о выдаче раздельных платежных документов.
Представитель ответчика ГКУ города Москвы "Инженерная служба района Хорошево-Мневники" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица КУП г. Москвы ДЭЗ района «Хорошево-Мневники» г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом. Суд, выслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела квартира по адресу: <адрес> является трехкомнатной, общей площадью 58,9 кв.м., жилая площадь составляет 39,0 кв.м. (л.д. 8).
В указанной квартире зарегистрированы истец Фомин С.С., ответчики Фомина Л.В. и Соловьев А.В. (л.д. 9).
Указанные выше лица являются собственниками спорной квартиры и им принадлежат следующие доли - Фомину С.С. - 1/4 доля, Фоминой Л.В. 1/4 доля, Соловьеву А.В.- 1/2 доля.
Из объяснений сторон данных в судебном заседании следует, что истец в <адрес> не проживает, что решить вопрос об оплате коммунальных платежей в добровольном порядке не представляется возможным, совместное хозяйство сторонами не ведется. Поскольку истец и ответчики являются собственниками спорной квартиры, то на них законом возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем суд находит требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежащими удовлетворению в части. Суд приходит к выводу, что ГКУ г. Москвы «ИС района Хорошево-Мневники» должно производить расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг по 1/3 доли на каждого собственника. При этом оснований для определения долей по варианту, предложенному истцом у суда оснований не имеется, также не подлежат удовлетворению требования истца о перерасчете задолженности и определении порядка оплаты содержания и ремонта жилого помещения, так как определены доли по оплате коммунальных услуг и истцом задолженность не оплачена, после ее оплаты, истец не лишен права обратиться в суд с требованиями к ответчикам о взыскании задолженности соразмерно их долям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л :
Иск Фомина С.С. удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты коммунальных платежей жилого помещения по адресу <адрес>, признав за Фоминым С.С., Фоминой Л.В., Соловьевым А.В., за каждым из них по 1/3 доли от общего объема коммунальных платежей.
В остальной части иска Фомина С.С. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.
Судья Т.Л. Бабенкова