Другие жилищные споры
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Бондарь А.А.
ОТВЕТЧИК: Соловьев А.В.
ТРЕТЬИ ЛИЦА: Управление Росреестра по г. Москве
Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации
10 сентября 2014 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивлевой Е.В., при секретаре Коробейниковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 3791 / 2014 по иску Бондаря А.А. к Соловьеву А.В. о признании договора купли-продажи квартиры № по адресу: г<адрес>, недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности, взыскании с истца в пользу ответчика денежных средств <данные изъяты>,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском по основаниям ст. 177 ГК РФ о том, что ответчик не понимал значения своих действий и не мог ими руководить при заключении указанной сделки от ДД.ММ.ГГГГ го (л.д. 3-4).
Представитель истца Карнацкая Т.В. (доверенность л.д. 11) в суд явилась, иск поддержала и пояснила, что истец извещен о времени и месте судебного заседания, не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие; истец признает, что он получил по оспариваемому договору от ответчика <данные изъяты> и готов их вернуть Соловьеву А.В., поэтому и заявил четвертым пунктом требований иска требование о взыскании с него в пользу Соловьева А.В. <данные изъяты>.
Ответчик Соловьев А.В. и его представитель Ваккасова Р.Г. (доверенность л.д. 42) в суд явились, иск признали. При этом Соловьев А.А. пояснил, что квартиру № по адресу: г<адрес> он не покупал и никогда её не видел, согласен вернуть её Бондарю А.А., но не знал, как это сделать.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика и его представителя, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ:
1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно статье 173 п. 3 ГПК РФ,
??????????????????????
Поскольку ответчик иск признал, признание им иска не ущемляет прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не противоречит закону, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем он также указал в заявлении о признании иска, которое, кроме ответчика, подписала и его представитель, поэтому суд считает возможным иск удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:
Признать недействительным Договор купли-продажи квартиры по адресу: г<адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Бондарем А.А. и покупателем Соловьевым А.В.
В порядке приведения сторон в первоначальное положение: прекратить право собственности Соловьева А.В. на квартиру по адресу: г. <адрес> признать за Бондарем А.А. право собственности на эту квартиру.
Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Соловьева А.В. на квартиру по адресу: г. <адрес>, жилой площадью 27,1 кв.м., общей площадью 45,8 кв.м., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и регистрации (восстановлении) записи о праве собственности Бондаря А.А. на указанный объект.
Взыскать с Бондаря А.А. в пользу Соловьева А.В. стоимость квартиры <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ: ___________________