Суть спора: Другие жилищные споры
ИСТЕЦ Андреев С.В.
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ Мишин А.В.
ОТВЕТЧИК Новиков Д.В.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28 июня 2013 года
Таганский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В.,
при секретаре Эльмурзаевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-582-13/9 по иску Андреева С. В. к Новикову Д. В. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Истец Андреев С.В. обратился в суд с иском к ответчику Новикову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, указывая в обоснование иска, что истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 16.06.2011г. о передаче нереализованного имущества взыскателю. Определением Таганского районного суда г.Москвы от 21.12.2011г. утверждено мировое соглашение, согласно условий которого истец и ответчик приняли на себя обязательство заключить сделку купли-продажи квартиры по вышеуказанному адресу, сделку по залогу квартиры по адресу: <адрес> Согласно условий мирового соглашения (п.6) в случае неисполнения Новиковым Д.В. обязательств по заключению сделки купли-продажи квартиры (п.4.1 мирового соглашения) и/или обязательства по заключению договора залога квартиры (п.4.2 мирового соглашения) в установленные настоящим мировым соглашением сроки, право пользования Новикова Д.В. квартирой по адресу: <адрес>, прекращается, и он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании исполнительного листа Таганского районного суда г.Москвы. Согласно п. 7 мирового соглашения в случае неисполнения Андреевым С.В. обязательства по заключению сделки купли-продажи квартиры (п.4.1 мирового соглашения) Новиков Д.В. вправе требовать заключения договора купли-продажи квартиры, на условиях согласованных в п. 4.1 мирового соглашения в соответствии со ст.ст. 429,445 ГК РФ. Новиков Д.В. своих обязательств по мировому соглашению не выполнил, что подтверждается определением Таганского районного суда г.Москвы от 14.08.2012г. и апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.09.2012г. С иском о понуждении заключить договор Новиков Д.В. не обращался. Ссылаясь на неисполнение ответчиком Новиковым Д.В. своих обязательств по мировому соглашению, утвержденному определением Таганского районного суда г.Москвы от 21.12.2011г., ст.ст. 8, ч.1, 2 ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, истец Андреев С.В. просит прекратить право пользования ответчика Новикова Д.В. квартирой по адресу: Москва, <адрес> (л.д.4)
Определением Таганского районного суда г.Москвы от 04.12.2012г. производство по настоящему делу было прекращено по тем основаниям, что заявлен спор между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, по которому имеется вступившее в законную силу определение суда об утверждении мирового соглашения сторон (л.д. 46-48).
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.01.2013г. определение суда от 04.12.2012г. отменено, дело возвращено в суд для рассмотрения (л.д. 65-68)
Истец Андреев С.В. в настоящее судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности адвоката Мишина А.В., который исковые требования поддержал. Ответчик Новиков Д.В. в настоящее судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Ответчиком Новиковым Д.В. представлено ходатайство об отложении судебного заседания до его выздоровления, указывая, что в отношении него избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде из г. Краснодара, которая оспаривается ответчиком в Таганском районном суде г. Москвы. болен с 13.12.2012г., согласно сообщения ООО «Клиника Екатерининская» г. Краснодара от 22.03.2013г. Новиков Д.В. не может принимать участие в следственных и иных процессуальных действиях до нормализации состояния. Также ответчик Новиков Д.В. ссылается на протокол заседания врачебной комиссии от 27.03.2013г., справку «Городской клинической больницы № им. Н.И. Пирогова» от 12.05.2013г., заключение невролога «Федерального государственного учреждения «12 поликлиника Московского военного округа» от 15.05.2013г., медицинское учреждение «Институт физической реабилитации» от 17.05.2013г., согласно которых участие в следственных и процессуальных действиях Новикову Д.В. противопоказано. Также ответчик Новиков Д.В. указывает, что 27.06.2013г. КЦБ РАН ему выдан листок нетрудоспособности с 27.07.2013г. по 01.07.2013г., копия которого представлена материалы дела через экспедицию суда.
Вместе с тем, суд отмечает, что настоящее гражданское дело находится в производстве суда длительное время, ответчику Новикову Д.В. судом неоднократно разъяснялось право выдать доверенность любому лицу на представление его интересов в суде при рассмотрении настоящего гражданского дела. Позицию ответчика Новикова Д.В. по представлению многочисленных ходатайств об отложении судебного разбирательства по причине его заболевания, а также необеспечение явки в судебное заседание своего представителя, суд расценивает как злоупотребление процессуальными правами, направленными на затягивание судебного разбирательства. При этом суд отклоняет доводы ответчика о том, что ему не известны предмет и основания исковых требований, подлежащих рассмотрению в рамках настоящего гражданского дела, поскольку из материалов дела усматривается, что ответчику неоднократно направлялись копия искового заявления и приложенные к нему документы, кроме того, при рассмотрении настоящего гражданского дела ранее принимал участие представитель ответчика Скрипилев П.А. на основании доверенности от 31.08.2012г., удостоверенной Захаровой Т.А., и.о. нотариуса Краснодарского нотариального округа Тимохиной О.Г. за реестровым № (л.д.22), в частности представитель ответчика Скрипилев П.А. принимал участие при проведении по настоящему гражданском у делу подготовки к судебному разбирательству, был извещен о дне рассмотрения дела на 04.12.2012г. (л.д.23), что достоверно подтверждает то обстоятельство, что ответчику Новикову Д.В. известно о предмете и основаниях заявленных истцом Андреевым С.В. исковых требований. Кроме того, суд отмечает, что листок нетрудоспособности № 603, копия которого представлена ответчиком, выдан ответчику Новикову Д.В. ЦКБ РАН, расположенным по адресу: <адрес>, то есть, в <адрес>, при этом ходатайство об отложении судебного разбирательства сдано ответчиком Новиковым Д.В. лично в экспедицию суда 27.06.2012г., что также свидетельствует о наличии у ответчика копии искового заявления по настоящему гражданскому делу, и наличия возможности у ответчика при вышеуказанных обстоятельствах и нахождении в <адрес> ознакомиться с материалами гражданского дела в помещении суда.
При таких обстоятельствах суд определяет о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии ответчика Новикова Д.В., надлежащим образом извещенного о дне слушания дела.
Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № по искам Андреева С.В. к Новикову Д.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по иску Новикова Д. В. к Андрееву С. В., Управлению Федеральной службы судебных приставов по Москве, Таганскому районному отделу судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве о признании торгов недействительными, признании недействительным постановления о передаче нереализованного имущества, суд считает производство по настоящему гражданскому делу подлежащим прекращению по следующим основаниям.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
Согласно п.п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.
Из материалов настоящего гражданского дела и гражданского дела № усматривается, что 04.03.2010г. между Андреевым С.В. (заимодавец) и Новиковым Д.В. был заключен договор займа (л.д.17), согласно п.1 которого Новиков Д.В. занял у Андреева С.В. денежные средства в размере 20 400 000 руб. на срок до 04.09.2010г., договор удостоверен нотариусом г.Москвы Лопатченко И.А. 04.03.2010г. за реестровым № 1-1870.
Пунктами 1.1.- 1.6 договора займа предусмотрен следующий порядок возврата займа: 04.04.2010г. ответчик обязуется вернуть 900 000 руб., 04.05.2010г. - 900 000 руб., 04.06.2010г. - 900 000 руб., 04.07.2010г. - 900 000 руб., 04.08.2010г. - 900 000 руб., 04.09.2010г. - 900 000 руб. В обеспечение обязательств заемщика по договору займа между Андреевым С.В. и Новиковым Д.В. 04.03.2010г. был заключен договор залога недвижимого имущества, согласно которого Новиков Д.В. предоставил Андрееву С.В. в залог квартиру по адресу: <адрес>, стр.1, <адрес> (л.д.11-16 гр. 2-3679-11/5), принадлежащую Новикову Д.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 20.05.2009г., удостоверенного нотариусом <адрес> Федорченок А.В. за реестровым № 3-1981, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 09.06.2009г. (л.д.18 гр. 2-3679-11/5). При этом залоговая стоимость квартиры определена сторонами договора залога согласно п. 1.6 договора в размере 24 000 000 руб.
12.07.2010г. Андреев С.В., ссылаясь на ненадлежащее исполнение Новиковым Д.В. обязательств по вышеуказанному договору займа, обратился в Таганский районный суд г.Москвы с иском к Новикову Д.В. о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 4, 98 гр. 2-3679-11/5 Заочным решением Таганского районного суда г.Москвы от 18.10.2010г. по гражданскому делу № исковые требования Андреева Д.В. удовлетворены: с Новикова Д.В. в пользу Андреева С.В. взыскано в счет задолженности по договору займа 22 886 400 руб., расходы по госпошлине в размере 60 000 руб., а всего 22 946 400 руб., а также обращено взыскание на заложенное имущество - трехкомнатную квартиру общей площадью 97 кв.м., жилой площадью 63, 4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Новикову Д.В. с последующей продажей заложенного имущества с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены, равной 24 000 000 руб. (л.д.109-115)
Определением Таганского районного суда г.Москвы от 14.10.2011г. заочное решение от 18.10.2010г. по гражданскому делу № отменено, производство по делу возобновлено с присвоением делу № 2-3151-11.
В рамках гражданского дела № истцом Андреевым С.В. были получены исполнительные листы на основании заочного решения суда от 18.10.2010г., на основании которых в рамках исполнительного производства № 16.06.2011г. судебным приставом -исполнителем Таганского РОСП УФССП по г.Москвы Лукьяновым К.С. было вынесено постановление о передаче взыскателю Андрееву С.В. нереализованного имущества должника Новикова Д.В. в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, по цене 18 000 000 руб. (л.д.242). 17.06.2011г. судебным приставом -исполнителем Таганского РОСП УФССП по г.Москвы Лукьяновым К.С. было вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности Андреева С.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.240-241).
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Андреев С.В. является собственником квартиры по вышеуказанному адресу.
31.10.2011г. Новиков Д.В. обратился в Таганский районный суд г.Москвы с иском к Андрееву С.В., Таганскому РОСП УФССП по Москве, Управлению Росреестра по Москве о признании незаконными публичных торгов заложенного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Новикову Д.В., признании незаконным и отмене постановления УФССП от 16.06.2011г. о передаче нереализованного заложенного имущества взыскателю Андрееву С.В. (л.д. 210-213), указывая в обоснование исковых требований на то обстоятельство, что определением суда от 14.10.2011г. заочное решение суда от 18.10.2010г. о взыскании с Новикова Д.В. в пользу Андреева С.В. задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - отменено.
Определением суда от 03.11.2011г. указанное исковое заявление Новикова Д.В. принято к производству суда.
06.07.2011г. Андреев С.В. обратился в Таганский районный суд г.Москвы с иском к Новикову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указывая в обоснование исковых требований, что Андреев С.В. является собственником жилого помещения по указанному адресу. (л.д.5)
Заочным решением Таганского районного суда г.Москвы от 08.09.2011г. исковые требования Андреева С.В. удовлетворены: прекращено право пользования Новикова Д.В. жилым помещнением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства (л.д.100-103).
Определением суда от 30.11.2011г. заочное решение от 30.11.2011г. отменено, производство по делу возобновлено (л.д.119)
Определением суда от 07.12.2011г. вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство с присвоением делу № 2-3679-11/5с.
В рамках настоящего гражданского дела сторонами было заключено, а судом утверждено определением от 21.12.2011г. мировое соглашение, согласно условий которого:
1. Новиков Д.В, отказывается от своих исковых требований к Андрееву С.В., Таганскому РОСП УФССП по г.Москве, УФССП по г.Москве о признании недействительными торгов и постановления судебного пристава о передаче нереализованного имущества взыскателю.
2. Андреев С.В. отказывается от своих требований к Новикову Д.В. о признании Новикова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес> 3. Новиков Д.В. признает долг перед Андреевым С.В. по договору займа от <дата> в размере 24 млн. рублей.
4. Новиков Д.В. уплачивает сумму долга, указанную в п.3 настоящего мирового соглашения в следующем порядке:
4.1.Сумму в размере 17 млн. рублей Андреев С.В, получает от реализации <адрес> по адресу: <адрес>, пер. Подколокольный, 16/2 стр.1 Новикову Д.В. или любому другому лицу с его (Новикова Д.В. согласия и одобрения), которая будет куплена у Андреева С.В. за счёт собственных (Новикова Д.В.) или кредитных средств по договору об ипотеке. Срок заключения сделки купли-продажи квартиры не позже <дата>. 4.2. Оставшиеся 7 млн. рублей Новиков Д.В. выплачивает Андрееву С.В. в срок до <дата> При этом, обязательство Новикова Д.В. о выплате Андрееву С.В. 7 млн. рублей обеспечивается залогом <адрес> по адресу: <адрес>, Курортный проспект, 95/а. Для этого Новиков Д.В. обязуется заключить с Андреевым С.В. или иным лицом, указанным Андреевым С.В., договор залога квартиры, указанной в настоящем абзаце, и подать договор залога на государственную регистрацию в срок не позднее <дата>. При этом Новиков Д.В. обязуется передать квартиру в залог без каких-либо обременений, ограничений права, арестов.
5. Стороны принимают на себя обязанность действовать открыто и добросовестно, способствуя каждой стороне в принятых на себя по настоящему мировому соглашению, обязательств.
6. В случае не исполнения Новиковым Д.В. обязательства по заключению сделки купли-продажи квартиры (п.4.1 настоящего мирового соглашения) и/или обязательства по заключению договора залога квартиры (п.4.2 настоящего мирового соглашения) в установленные настоящим мировым соглашением сроки, то право пользования Новикова Д.В. квартирой по адресу: <адрес> прекращается и он (Новиков Д.В.) подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства на основании исполнительного листа Таганского районного суда г.Москвы.
7. В случае не исполнения Андреевым С.В. обязательства по заключению сделки купли-продажи квартиры (п.4.1 настоящего мирового соглашения) Новиков Д.В. вправе требовать заключения договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях, согласованных в п.4.1 настоящего мирового соглашения в соответствии со ст.429, 445 ГК РФ.
8. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст.220,221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны
9. Настоящее мировое соглашение составлено в простой письменной форме в трех экземплярах.
10. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения его судом.
Производство по гражданскому делу № 2-3679-11/5с прекращено в связи с утверждением между сторонами мирового соглашения (л.д.229-232)
Определение суда от 21.12.2011г. вступило в законную силу.
Определением суда от 14.08.2012г. Андрееву С.В. выдан исполнительный лист в соответствии с определением суда от 21.12.2011г. о снятии Новикова Д.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.321-323). Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.09.2012г. определение суда от 14.08.2012г. отменено, в удовлетворении заявления Андреева С.В. о выдаче исполнительного листа в соответствии с определением суда от 21.12.2011г. о снятии Новикова Д.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> - отказано. При этом согласно Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.09.2012г. мировое соглашение, утвержденное определением Таганского районного суда г.Москвы от 21.12.2011г. содержит взаимные обязательства сторон, то выдача Андрееву С.В. исполнительного листа о снятии Новикова Д.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, создает обременения только для одной стороны. Заявление Андреева С.В. о выдаче исполнительного листа, содержащее лишь требование, касающееся Новикова Д.В., нарушает права стороны о взаимных обязательствах, предусмотренных мировым соглашением (л.д.333-336)
Определением Таганского районного суда г.Москвы от 19.02.2013г. Андрееву С.В. выдан исполнительный лист в соответствии с определением суда от 21.12.2011г. об утверждении мирового соглашения между Андреевым С.В. и Новиковым Д.В., с изложением условий мирового соглашения, указанных выше (л.д.362-365).
Определение суда от 19.02.2013г. о выдаче Андрееву С.В. исполнительного листа в соответствии с определением суда от 21.12.2011г. об утверждении мирового соглашения между Андреевым С.В. и Новиковым Д.В., вступило в законную силу.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Согласно ст. 428 ГПК РФ исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, если исполнительный лист выдается немедленно после принятия судебного постановления. Исполнительный лист выдается взыскателю или по его просьбе направляется судом для исполнения.
Анализируя вышеуказанные обстоятельства и положения закона, суд приходит к выводу, что исковые требования Андреева С.В. к Новикову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, разрешены Таганским районным судом г.Москвы при утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № 2-3679-11/5с. и прекращении производства по делу согласно определения суда от 21.12.2011г.
Определение суда от 21.12.2011г. не отменено, вступило в законную силу. Обращаясь в суд с настоящим иском о прекращении права пользования Новикова Д.В. жилым помещением по адресу: <адрес>, истец Андреев С.В. в обоснование иска ссылается на неисполнение ответчиком Новиковым Д.В. условий мирового соглашения, утвержденного судом определением от 21.12.2011г. по гражданскому делу № 2-3679/11.
Вместе с тем, действующее законодательство предусматривает иной порядок защиты прав сторон, заключивших мировое соглашение по гражданскому делу, в случае неисполнения условий мирового соглашения, согласно которого в случае неисполнения условий мирового соглашения стороны вправе получить исполнительный лист для принудительного исполнения неисполняемого стороной мирового соглашения. Основанием для выдачи исполнительного листа являются принимаемые судами судебные постановления. Исходя из содержания ст. 428 ГПК РФ основанием для выдачи исполнительного листа является также неисполняемое стороной мировое соглашение.
Как указано судом выше, определением Таганского районного суда г.Москвы от 19.02.2013г. Андрееву С.В. выдан исполнительный лист в соответствии с определением суда от 21.12.2011г. об утверждении мирового соглашения между Андреевым С.В. и Новиковым Д.В., с изложением условий мирового соглашения, указанных выше, в полном объеме.
Таким образом, обязательства Новикова Д.В. по прекращению его права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, принятые им на себя согласно утвержденного судом мирового соглашения согласно определения суда от 21.12.2011г., подлежат исполнению в рамках гражданского дела 2-3679/11, в соответствии с положениями ст. 428 ГПК РФ о выдаче исполнительного листа, подлежащего исполнению в принудительном порядке в соответствии с положениями Федерального закона «Об исполнительном производстве».
Таким образом, поскольку действующее законодательство предусматривает иной порядок принудительного исполнения обязательств стороны по утвержденному судом мировому соглашению, а именно: путем обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа и предъявления его исполнению в соответствии с положениями Федерального закона «Об исполнительном производстве», суд считает, что исполнение обязательств ответчика Новикова Д.В. по взятым на себя обязательствам в рамках утвержденного судом мирового соглашения путем предъявления самостоятельных исковых требований Андреева С.В. к Новикову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, противоречит вышеуказанным положениям закона, в связи с чем производство по настоящему гражданскому делу следует прекратить по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 220 ГПК РФ, поскольку заявление Андреева С.В. рассматривается и разрешается в ином порядке (в порядке исполнения судебного постановления об утверждении мирового соглашения, вступившего в законную силу).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 134, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по гражданскому делу № по иску Андреева С. В. к Новикову Д. В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - прекратить. Определение может быть обжаловано в Московский городской суд через суд в течение 15 дней.
Судья: