Суть спора: Иски о взыскании сумм по договору займа
Участники: Нетто, Андреев, Мишин
Черемушкинский районный суд города Москвы
Черемушкинский районный суд города Москвы — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
28 сентября 20911 года Черемушкинский районный суд гор. Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой И.П., при секретаре Снурницыной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5535/11 по иску Андреева к Нетто о взыскании суммы займа, процентов, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы долга по договору займа от 26 мая 2010 года в размере руб., неустойку за просрочку возврата суммы займа в размере руб., проценты за пользование денежными средствами в размере руб., а также судебные расходы в размере руб. ( уплаченная истцом государственная пошлина). Истец также просит обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: , установив начальную продажную цену а размере руб. В обоснование иска истец указывает, что между сторонами заключен договор займа, в соответствии с которым он передал ответчику денежные средства в размере руб. с обязательством ответчика возвратить указанную сумму в соответствии с порядком, установленным договором. В нарушение договора, ответчик возвратил лишь часть суммы долга в размере руб.
Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности Мишин А.В. иск поддерживает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, причин неявки суду не сообщил.
Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и принятия заочного решения.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и принять заочное решение.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Ст. 809 ГК РФ предусматривает, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В судебном заседании установлено, что 26 мая 2010 года между сторонами заключен Договор займа, в соответствии с которым ответчик занял у истца деньги в сумме руб. С возвратом в срок до 26 ноября 2011 год. Факт получения денег ответчиком подтверждается п.2 Договора займа.
Пунктами 1.1.-1.6 договора займа предусмотрен порядок возврата займа: ежемесячно 26 числа до 26 октября 2010 года включительно ответчик обязуется возвращать истцу по руб., 26 ноября 2010 года - руб.
Как пояснил представитель истца, ответчик выплатил истцу лишь руб., сумма основного долга составляет руб.
В соответствии с п.8 Договора займа, в случае просрочки любого из единовременных платежей в соответствии с п.п. 1.1-1.6 договора, Нетто Ю.М . обязуется выплатить Андрееву С.В . неустойку за просрочку возврата займа, в размере 0,1 ноль целых одна десятая процентов на сумму займа за каждый день просрочки
Пункт 10 Договора предусматривает, что в случае не возврата суммы 26 ноября 2010 года ответчик обязуется оплатить истцу 6 (шесть) процентов ежемесячно от оставшейся суммы займа за пользование деньгами.
Таким образом, неустойка в соответствии с п.8 Договора составляет руб. ( х 0,1% х 305 дней ( за период с 27э.11.2010г. по 28.09.2011г.)
Проценты за пользование заемными денежными средствами в соответствии с п.10 Договора займа составляют руб. ( руб. х 6% х 10 мес, где руб. - невыплаченная сумма займа, 6% - процент за пользование суммой займа в соответствии с п.10 договора, 10 мес. - количество целых месяцев за период просрочки с 27.э11.2010г. по 28.09.2011г.)
В соответствии п.9 Договора займа в качестве обеспечения обязательств по договору займа является залог квартиры, расположенной по адресу: .
26 мая 2010 года стороны заключили Договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке), в соответствии с которым ответчик предоставил истцу в залог указанную выше квартиру в обеспечение исполнения обязательств по договору займа. Договор об ипотеке зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 03.06.2010г., регистрационная запись №.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии со ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено законом на основании соглашения залогодателя с залогодержателем.
Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть заключено в любое время.
Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть включено в договор о залоге.
Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, права которого нарушены таким соглашением.
Если залогодателем является физическое лицо, соглашение заключается при условии наличия нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество.
В случае неисполнения залогодателем соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке допускается, если иное не предусмотрено законом, на основании исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве.
Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:
1) для заключения договора о залоге имущества физического лица требовалось согласие или разрешение другого лица либо органа;
2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
3) залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно;
4) предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам;
5) договором о залоге или иным соглашением залогодателя с залогодержателем не установлен порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество либо в установленном сторонами порядке обращение взыскания невозможно;
6) законом установлены иные случаи.
Оценивая представленные в суд доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, так как они подтверждены письменными материалами дела, объяснениями представителя истца, а также основаны на законе.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию следующие суммы: сумма займа в размере руб., неустойка в размере руб., проценты за пользование заемными денежными средствами в размере руб., возврат государственной пошлины в размере руб., а всего руб.00 коп.
С ответчика также подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать с Нетто ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , в пользу Андреева сумму займа в размере руб., неустойку в размере руб., проценты за пользование заемными денежными средствами в размере руб., возврат государственной пошлины в размере руб., а всего руб.00 коп.
Обратить взыскание на предмет залога - квартиру общей площадью 67,7 кв.м, расположенную по адресу: , путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере руб.
Взыскать с Нетто пошлину в доход государства в размере руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: И.П.Федорова
Суд:
Черемушкинский районный суд (Город Москва) Судьи дела:
Федорова И.П. (председательствующий судья)