Суть спора: Связанные с приватизацией жилой площади
Участники: Сухарева О.С., РАН
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2014 года город Москва
Люблинский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Лебедева Ю.В.,
при секретаре Булатовой А.П.,
с участием представителя ответчика РАН Ковалевой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Сухарева О. С . к Российской академии наук, ФАУГИ о признании права собственности в порядке приватизации , -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ, в обоснование своих требований указывая, что между истцом и ответчиком Российской академией наук был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истец является нанимателем спорного жилого помещения. Истец не участвовал в приватизации, не имеет другого жилого помещения в собственности. Истец просит признать право собственности на спорную квартиру.
Истец в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Российской академии наук в судебном заседании против иска возражал.
Представитель ответчика ФАУГИ в суд не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, не просил об отложении судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнения явившихся участников процесса, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 2 п. 1 ФЗ «О приватизации жилого фонда РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 (далее Закон) граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма вправе приобрести эти жилые помещения в собственности.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено следующее.
Между истцом и Российской академией наук был заключен договор найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ, что усматривается из договора социального найма.
Спорное жилое помещение предоставлено истцу.
Истец не участвовал в приватизации, не имеет другого жилого помещения в собственности.
Истец обращался к ответчику Российской академии наук с заявлением о передачи в собственность спорного жилого помещения.
Спорное жилое помещение принадлежат Российской академии наук на праве оперативного управления, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права.
В соответствии со ст.6 Законам 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст. 2 указанного выше Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности на спорного жилого помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сухарева О. С . к Российской академии наук, ФАУГИ о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Сухаревым О. С . право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ.
Решение является основанием для прекращения права собственности за Российской Федерацией на жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ.
Решение является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по городу Москве записи о праве собственности Сухарева О. С . на жилое помещение, расположенное по адресу ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Люблинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Суд:
Люблинский районный суд (Город Москва)
Судьи дела:
Лебедев Ю.В. (судья)