Суть спора: Прочие исковые дела
Участники: Шкарлет А.В., Артамонов А.В., ООО Профи-сейлс
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.,
при секретаре Селедцовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шкарлета А. В . к ООО « Профи сейлс », Артамонову А. В . о признании публичных торгов недействительными,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шкарлет А.В . обратился в суд с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью « Профи-сейлс » (далее ООО « Профи-сейлс »), Артамонову А.В ., ФАУГИ о признании торгов недействительными и просит суд признать, недействительными торги в форме аукциона, состоявшиеся ДД.ММ.ГГГГ в отношении недвижимого имущества в виде квартиры площадью №.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований, истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ проводились торги в форме аукциона открытого по составу участников и закрытому по форме подачи предложения о цене на сайте электронной торговой площадки http:/electro-torgi.ru. Предметом торгов являлось подвергнутое аресту в рамках исполнительного производства № от № возбужденного СПИ Преображенского отдела судебных приставов УФССП по Москве, заложенное недвижимое имущество: двухкомнатная квартира общей площадью 42,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (далее - Квартира). Истец ДД.ММ.ГГГГ подал заявку на участие в указанных торгах и полностью оплатил задаток, что подтверждается платежным поручением № от №. Заявка истца на участие в торгах была допущена, что подтверждается сообщением в личном кабинете истца на электронной площадке. №, в день проведения торгов, истец прибыл на электронную торговую площадку http:/electro-torgi.ru с целью представить предложение о цене с использованием средств своего личного кабинета.
Вместе с тем, при неоднократных попытках войти в личный кабинет на электронной торговой площадке, используя пароль, действующий на протяжении нескольких месяцев, система указывала на ошибку в введении пароля. При попытке смены пароля Истец вводил действующие логин и электронный почтовый адрес (e-mail), заявленные им при регистрации на площадке, однако, система выдавала несоответствие электронного почтового адреса и логина Истца, что не позволило Истцу получить сообщение от электронной площадки с новым паролем для входа. Истец полагает, что он был целеноправлено ограничен оператором электронной торговой площадки в день проведения торгов.
Истец в судебное заседание не явился, а явившейся представитель на основании доверенности Янович И.И. исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика ООО « Профи сейлс » Петухова О.П. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.
Представитель ответчика Артамонова А.В . на основании доверенности Губренко Д.Д. в суд явилась, представила возражения на исковое заявление, просила в удовлетворении исковых требованиях отказать.
Представитель ответчика ФАУГИ Филин Е. А. в суд явился, просил в удовлетворении исковых требованиях отказать.
Представитель третьего лица ЗАО «Вэллстон» в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещался, причины неявки суду неизвестны, возражения на заявление не представлены.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ООО « Профи-сейлс » является поверенной компанией Федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее - «Росимущество»), действующей на основании Государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № № и осуществляющей деятельность по реализации арестованного имущества в рамках исполнительного производства. Свою деятельность ООО « Профи-сейлс » осуществляет в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и основывается на Гражданском Кодексе Российской Федерации, N 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве», Федеральном законе №102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и другими нормативными актами.
В соответствии с Поручением на реализацию № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального агентства по управлению государственным имуществом и в соответствии с Государственным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ № № ООО « Профи-сейлс » поручено реализовать на торгах заложенное имущество, принадлежащее должнице Кузнецовой Т.А., а именно: квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью, определенной судом, № руб.
В соответствии с частью 2 статьи 90 Закона об исполнительном производстве, порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.
Спорное имущество является заложенным недвижимым имуществом, а потому отношения, связанные с проведением торгов указанным имуществом, регулируются специальной правовой нормой Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от ДД.ММ.ГГГГ N102-ФЗ (далее — Закон об ипотеке). В соответствии с ч. 1 ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Законом об ипотеке, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных Законом об ипотеке. В соответствии со ст. 57 Закона об ипотеке Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ № от 10.09.2012г. Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, Правительство Российской Федерации постановило определить адрес сайта www.torgi.gov.ru в качестве адреса официального сайта Российской Федерации в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - официальный сайт) для размещения информации о проведении торгов по реализации имущества должника.
Извещение о проведении Торгов опубликовано на Официальном сайте № №. Также сообщение о Торгах опубликовано в газете Правительства Москвы «Тверская - 13» от ДД.ММ.ГГГГ № и на сайте оператора электронной площадки ЗАО «Вэллстон». В соответствии с информационным сообщением, ООО « Профи - сейлс » установило электронную форму торгов. Заявки на участие в аукционе, подписанные ЭП, вместе с прилагаемыми к ним документами направляются в электронной форме на сайт № с № минут. Повторные торги были назначены на 06.05.2014г. Информационное сообщение размещено за 20 дней до даты проведения торгов, что соответствует Закону об ипотеке.
Однако с ДД.ММ.ГГГГ в адрес Организатора торгов поступают Постановления об отложении исполнительных действий и (или) мер принудительного исполнения, вынесенные СПИ Преображенского РОСП УФССП России по Москве. Исполнительные действия по исполнительному производству № № в рамках которого реализуется вышеуказанная квартира, отложены по ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ст. 38 ФЗ об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель вправе отложить исполнительные действия и применение мер принудительного исполнения по заявлению взыскателя или по собственной инициативе на срок не более десяти дней. Об отложении или отказе в отложении исполнительных действий или применения мер принудительного исполнения судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем и копия которого не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляется взыскателю и должнику, а также в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. В постановлении об отложении исполнительных действий или применения мер принудительного исполнения указывается дата, до которой откладываются исполнительные действия или применение мер принудительного исполнения.
Согласно ст. 6 ФЗ об исполнительном производстве, законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат. Невыполнение законных требований судебного пристава-исполнителя, а также воспрепятствование осуществлению судебным приставом-исполнителем функций по исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц влекут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 121 ФЗ об исполнительном производстве, постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.
Постановления СПИ Преображенского РОСП УФССП России по Москве об отложении исполнительных действий и(или) применения мер принудительного исполнения от 05.05.2014г., 15.05.2014г., 28.05.2014г., 11.06.2014г. не отменены и не обжалованы, а следовательно обязательны для исполнения. На основании вышеуказанных Постановлений исполнительные действия отложены до ДД.ММ.ГГГГ
В связи с не поступлением от должностного лица Преображенского ОСП УФССП России по Москве постановления о продлении сроков отложения исполнительных действий, ДД.ММ.ГГГГ Организатором торгов в газете Правительства Москвы «Тверская, 13» № опубликовано извещение о проведении торгов. Торги назначены на №
Согласно протоколу об определении участников торгов от ДД.ММ.ГГГГ на участие в торгах подано четыре заявки, к участию в торгах допущены все четыре заявки, включая истца. Факт включения в заявку на проведение торгов истцом не оспаривается.
Довод истца о том, что он был целенаправленно ограничен Оператором электронной торговой площадки ДД.ММ.ГГГГ в день проведения торгов, истец, допущенный к торгам, и являясь участником торгов, при неоднократных попытках войти в личный кабинет на электронной торговой площадке, используя пароль, действующий на протяжении нескольких месяцев, система указывала на ошибку в ведении пароля, не может быть принят судом во внимание по следующим причинам.
Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 71 ГПК РФ, письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи). Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.
Порядок проведения торгов, подачи заявок четко регламентируется ст.ст. 447-448 ГК РФ и ст.ст. 89, 90 ФЗ «Об исполнительном производстве».
Согласно п. 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается возможность признания торгов недействительными только в случае нарушения порядка их проведения.
Однако, истцом не предоставлено суду доказательств нарушения ООО « Профи сейлс » порядка проведения торгов.
ДД.ММ.ГГГГ Организатором торгов были проведены торги по реализации вышеуказанного арестованного заложенного имущества. Торги состоялись. По результатам торгов победителем признан Артамонов А. В ., предложивший наибольшую цену - №
Организация и проведения торгов были произведены в рамках действующего законодательства, с соблюдением норм Федерального закона N 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве», Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
При таких обстоятельствах, права истца суд не считает нарушенными. Основания для признания недействительными торгов, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ года, у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
В удовлетворении иска Шкарлета А. В . к ООО « Профи сейлс », Артамонову А. В ., Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании публичных торгов недействительными отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Суд:
Гагаринский районный суд (Город Москва)
Судьи дела: Ачамович И.В. (судья)