Суть спора: Иски о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору
ОТВЕТЧИК Синицына И.И.
ИСТЕЦ Чернега О.Н.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2013 года.
Лефортовский районный г. Москвы
В составе: Председательствующего федерального судьи Целищева А.А., при секретаре Меркуловой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № 2-528/2013 по иску Чернега О. Н. к Синицыной И. И. о взыскании денежных средств по договору займа.
У С Т А Н О В И Л:
Чернега О.Н. обратился в суд с иском к Синицыной И.И. о взыскании денежных средств по договору займа.
В обосновании исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключён договор залога недвижимого имущества, в соответствии с которым последняя передала ему в залог квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в обеспечение исполнения обязательства перед ним по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ Договор об ипотеке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.
По договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, - продолжает взыскатель,- он предоставил должнику денежный заём в размере 3 000000 руб. 00 коп. с возвратом в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Факт получения денег по договору займа подтверждается п. 2 договора займа и распиской ответчицы.
Согласно п. 10 договора займа проценты за пользование суммой займа установлены в размере 8% от суммы займа в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в случае, если заём не будет возвращён в срок, предусмотренный договором.
Пунктом 1 договора займа предусмотрен периодический порядок возврата займа, в соответствие с которым ответчица 07 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, должна выплачивать истцу по 60 000 руб. 00 коп., а ДД.ММ.ГГГГ - обязалась возвратить оставшуюся часть долга в размере 2 700 000 руб. 00 коп.
Однако, - отмечает Чернега О.Н.,- своего обязательства по возврату долга ответчица не выполнила, сумму займа не возвратила.
На дату составления настоящего искового заявления, т.е. ДД.ММ.ГГГГ задолженность Синицыной И.И. перед ним по рассматриваемому договору займа от ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 040 000 рублей, из которых:
- сумма основного долга 3 000000 руб. 00 коп.
- проценты за пользование суммой займа:
5.040.000 руб. = 3 000 000 руб. х 8% х 21 мес., где 21 мес. - количество целых месяцев пользования суммой займа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, предусмотренные ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» отсутствуют.
Способ реализации заложенного имущества: продажа с публичных торгов, соответствии с п. 4.1 договора об ипотеке, ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Начальная продажная цена заложенного имущества определена соглашений сторон и составляет 5 000000 руб. 00 коп. (пункт 4.2 договора об ипотеке).
При таких обстоятельствах, истец, уточнив свои исковые требования, просит взыскать с ответчика в свою пользу основной долг по договору займа ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000000 руб. 00 коп.; проценты за пользование суммой займа в размер 3 000 000 руб. 00 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес>, путём продажи с публичны торгов с определением начальной продажной цены в размере 5 000000 руб. 00 коп.
Представитель истца Чернега О.Н. Мишин А.В. - в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Синицына И.И. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражает.
3-е лицо- Нурмуханов Р.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.
Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.Согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Как установлено в ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ между Чернега О.Н. и Синицыной И.И. был заключён договор залога недвижимого имущества, в соответствии с которым ответчица передала истцу в залог квартиру по адресу: <адрес> в обеспечение исполнения обязательства перед взыскателем по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ
Договор об ипотеке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.
При этом, по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ заявитель предоставил должнику денежный заём в размере 3 000000 руб. 00 коп. с возвратом в срок до ДД.ММ.ГГГГ Факт получения денег по договору займа подтверждается п. 2 договора займа и распиской ответчицы и не оспаривается той в судебном заседании.
Согласно п. 10 договора займа проценты за пользование суммой займа установлены в размере 8% от суммы займа в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в случае, если заём не будет возвращён в срок, предусмотренный договором.
Пунктом 1 договора займа предусмотрен периодический порядок возврата займа, в соответствие с которым ответчица 07 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, должна выплачивать истцу по 60 000 руб. 00 коп., а ДД.ММ.ГГГГ - обязалась возвратить оставшуюся часть долга в размере 2 700 000 руб. 00 коп.
Однако, своего обязательства по возврату долга ответчица не выполнила, сумму займа не возвратила.
На дату рассмотрения дела, задолженность ответчика перед истцом по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ составляет,- по мнению заявителя,- 6 000000 руб. 00 коп из которых:
Сумма основного долга 3 000000 руб. 00 коп.;
Проценты за пользование суммой займа в размере 3000000 руб. 00 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, предусмотренные ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» отсутствуют.
Способ реализации заложенного имущества: продажа с публичных торгов, соответствии с п. 4.1 договора об ипотеке, ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Начальная продажная цена заложенного имущества определена соглашений сторон и составляет 5 000000 руб. 00 коп. (пункт 4.2 договора об ипотеке).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о:
взыскании с Синицыной И. И. в пользу Чернега О. Н. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ основной долг в размере 3 000000 руб. 00 коп.; проценты за пользование суммой займа в размер 3 000000 руб. 00 коп.; 38 200 руб. 00 коп. судебные расходы связанные с оплатой государственной пошлиной при подаче иска в суд, а всего 6 038 000 руб. 00 коп.
Обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Синицыной И. И. путём ее продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены в размере 5 000000 руб. 00 коп.
Исходя из изложенного и на основании ст. ст. 807- 811 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Синицыной И. И. в пользу Чернега О. Н. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ основной долг в размере 3 000000 (три миллиона) руб. 00 коп.; проценты за пользование суммой займа в размер 3 000000 (три миллиона) руб. 00 коп.; 38 200 (тридцать восемь тысяч двести) руб. 00 коп.- судебные расходы связанные с оплатой государственной пошлиной при подаче иска в суд, а всего 6 038 000 (шесть миллионов тридцать восемь) руб. 00 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Синицыной И. И. путём продажи ее с публичных торгов с определением начальной продажной цены в размере 5 000000 (пять миллионов) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский городской суд в течение одного месяца.
Судья: (Целищев А.А.)