Суть спора: Другие жилищные споры
ОТВЕТЧИК Голдобин Н.А.
ОТВЕТЧИК Ермолаев П.А.
ИСТЕЦ Когачева И.В.
ОТВЕТЧИК Федечкин С.В.
ОТВЕТЧИК Хухрянская Е.И.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2013 года город Москва
Кунцевский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Чутова С.А.,
при секретаре судебного заседания Бабалян О.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2090/13 по иску Когачевой И. В. к Басевичу Д. В., Гортинскому Н. И., Дадаевой К. И., Иванову А.
А.овичу, Казбанову А. Н., Калоеву С. Н., Крапивному А. И., Петренко Т. И., Федечкину С. В., Шадриной С. Н., Шипилову Д. В., Хухрянской Е. И., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Хухрянского Т. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Когачева И. В., с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к Басевичу Д. В., Гортинскому Н. И., Дадаевой К. И., Иванову А. А.овичу, Казбанову А. Н., Калоеву С. Н., Крапивному А. И., Петренко Т. И., Федечкину С. В., Шадриной С. Н., Шипилову Д. В., Хухрянской Е. И., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Хухрянского Т. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №
Указанную квартиру истец приобрела на основании договора купли-продажи, с использованием кредитных денежных средств у Аверина И. А.. На момент государственной регистрации договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ г., в квартире были зарегистрированы Голдобин Н. А., Ермолаев П. А., Федечкин С. В. и Хухрянская Е. И..
Согласно п. 5.6 договора купли-продажи квартиры указанные лица были обязаны сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты государственной регистрации договора в Управлении Росреестра по г. Москве. Поскольку договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, то ответчики должны были сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Голдобин Н. А. и Ермолаев П. А. снялись с регистрационного учета. Ответчики Федечкин С. В. и Хухрянская Е. И. до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.
Более того в указную квартиру также были зарегистрированы ответчики Басевич Д. В., Гортинский Н. И., Дадаева К. И., Иванов А. А.ович, Казбанов А. Н., Калоев С. Н., Крапивный А. И., Петренко Т. И., Шадрина С. Н., Шипилов Д. В., Хухрянский Т. А.. Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Когачева И.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, по адресу регистрации.
Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Поскольку ответчиками не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих их участию в судебном заседании, то суд признает их неявку неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Когачева И.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Указанную квартиру истец приобрела на основании договора купли-продажи, с использованием кредитных денежных средств у Аверина И.А.
Согласно п. 5.6 договора купли-продажи квартиры указанные лица были обязаны сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты государственной регистрации договора в Управлении Росреестра по г. Москве. Поскольку договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, то ответчики должны были сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Голдобин Н. А. и Ермолаев П. А. снялись с регистрационного учета. Ответчики Федечкин С. В. и Хухрянская Е. И. до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.
Более того в указную квартиру также были зарегистрированы ответчики Басевич Д. В., Гортинский Н. И., Дадаева К. И., Иванов А. А.ович, Казбанов А. Н., Калоев С. Н., Крапивный А. И., Петренко Т. И., Шадрина С. Н., Шипилов Д. В., Хухрянский Т. А.. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из материалов дела, а также пояснений истца следует, что ответчики оставаясь зарегистрированными в спорной квартире, в ней не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, своих вещей в квартире не хранят, совместное хозяйство с истцом не ведут.
В ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что между ответчиками и истцом какого-либо соглашений о порядке пользования вышеназванным жилым помещением не достигнуто, оно по договору безвозмездного пользования, договору найма, аренды либо по другим основаниям ответчикам не предоставлялась. В связи с тем, что право собственности на спорную квартиру перешло к новому собственнику, ответчики остаются зарегистрированными на спорной жилплощади, что в свою очередь нарушает права владения, пользования и распоряжения собственником вышеназванным жилым помещением, то суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Басевича Д. В., Гортинского Н. И., Дадаевой К. И., Иванова А. А.овича, Казбанова А. Н., Калоева С. Н., Крапивного А. И., Петренко Т. И., Федечкина С. В., Шадриной С. Н., Шипилова Д. В., Хухрянской Е. И., Хухрянского Т. А. жилым помещением квартирой № 33, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.А. Чутов