19 - О выселении - иные без предоставления другого жилого помещения
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Понизова Е.В.
ОТВЕТЧИК: Кулемеков Ю.А.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 февраля 2015 года г. Москва
Нагатинский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., с участием прокурора ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1410/15 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, корпус 1, <адрес изъят>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела <дата изъята> на основании договора купли-продажи от <дата изъята> года. Продавцом выступил ФИО2 На основании указанного договора купли-продажи, истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права № <№ изъят> от <дата изъята>. Все расчеты с Продавцом за Квартиру были произведены до заключения Договора купли продажи от <дата изъята> года. На момент заключения Договора купли-продажи в указанной Квартире зарегистрирован и проживал ФИО2 В соответствии с п. 11 Договора ФИО5 обязался освободить Квартиру от имущества в течение четырнадцати дней и сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней с момента получения зарегистрированных в установленном порядке документов. Документы были получены <дата изъята> года. Но до настоящего времени Ответчик проживает в квартире. Сняться с регистрационного учета отказывается. Каких-либо иных договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.
На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования ответчика жилым помещением, снять его с регистрационного учета, выселить, взыскать расходы на представителя в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, имеет по делу представителя.
Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Суду пояснил, что квартиру он не продавал, а лишь хотел взять кредит под залог квартиры, денег от продажи квартиры он не поучал.
Представитель третьего лица УФМС по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался, о причине неявки в суд не сообщил, в связи с чем суд рассмотрел дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащему удовлетворению, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата изъята> между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят> (10-12).
В соответствии с п. 11 Договора Продавец обязуется освободить Квартиру от имущества в течение четырнадцати дней и сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней с момента получения зарегистрированных в установленном порядке документов. Документы были получены <дата изъята> года.
Согласно расписки от <дата изъята> ФИО2 получил от ФИО1 денежные средства в размере 4 700 000 руб. по договору от <дата изъята> за квартиру по адресу: <адрес изъят> (л.д.14).
В настоящее время собственником спорной квартиры является истец ФИО1 (л.д.15). Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2 (л.д.17).
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования или возражения.
В виду непредставления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам.В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В нарушении ст.ст. 56, 60 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств того, что <адрес изъят>, по адресу: <адрес изъят>, корпус 1, он не продавал, хотел взять кредит под залог квартиры, а также то, что ФИО2 денег от продажи квартиры не получал, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что ответчик проживает в спорном жилом помещении не имея на это законных оснований, собственником спорного жилого помещения является истец ФИО1, которая требует выселения ответчика из квартиры, ФИО2 не имеет права пользования спорным жилым помещением, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд, исследовав и оценив представленные в материалах дела доказательства, руководствуясь принципом разумности и соразмерности, приняв во внимание обстоятельства настоящего дела, объем выполненных услуг, считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. 00 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.
Решение суда является для отделения УФМС России по <адрес изъят> основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес изъят>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы за услуги представителя в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., а всего <данные изъяты> руб. 00 коп. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Соколова Е.М.