Прочие исковые дела
ОТВЕТЧИК: Кулемеков Ю.А.
ИСТЕЦ: Понизова Е.В.
Судья: Соколова Е.М.
Гражданское дело № 33-20313
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 июня 2015 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.
судей Зенкиной В.Л., Новиковой Е.А.
при секретаре Курач Д.Д.
с участием прокурора Бедняковой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Новиковой Е.А., гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Кулемекова Ю.А., на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 17 февраля 2015 года по гражданскому делу по иску Понизовой ЕВ к Кулемекову ЮА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, которым постановлено:
Признать Кулемекова ЮА утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *****.
Решение суда является для отделения УФМС России по г. Москве основанием для снятия Кулемекова ЮА с регистрационного учета по адресу: *****
Выселить Кулемекова ЮА из квартиры по адресу: *****
Взыскать с Кулемекова ЮА в пользу Понизовой Елены Витальевны расходы за услуги представителя в размере *****. и расходы по уплате государственной пошлины в размере **** коп., а всего ****
У С Т А Н О В И Л А:
Истец Понизова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Кулемекову Ю.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере ******., расходов по уплате государственной пошлины в ******., мотивируя требования тем, на основании договора купли-продажи от 09 января 2014 года, заключенного с продавцом Кулемековым Ю.А., является собственником спорной квартиры. Ответчик не исполнил принятое на себя обязательство по договору по освобождению квартиры в течение четырнадцати дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. До настоящего времени ответчик проживает в квартире, от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Каких-либо иных договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик не является.
Представитель истца Понизовой Е.В. Чеховская А.В. в судебном заседании в суде первой инстанции исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Кулемеков Ю.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.
Ответчик Кулемеков Ю.А. в заседании судебной коллегии доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить, в исковых требованиях отказать в полном объеме.
Представители истца Понизовой Е.В. Чеховская А.В., Шувалов Н.Н. в заседании судебной коллегии с доводами апелляционной жалобы не согласились, просили оставить решение суда без изменения.
Истец Понизова Е.В., представитель третьего лица УФМС по г. Москве в заседание судебной коллегии не явились, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещались, судебная коллегия на основании ст.ст.167, 327 ГПК РФ определила рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда подлежащим отмене, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда, постановленного с нарушением норм материального права, при несоответствии выводов суда обстоятельствам дела.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 24.12.2013 года между Кулемековым Ю.А. и Понизовой Е.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Домодедовская, д. 24, к. 1, кв. 416 (10-12). Обращаясь в суд с указанным иском, Понизова Е.В. ссылалась на нарушение действиями ответчика, отказывающегося освободить квартиру после ее отчуждения, своих прав собственника спорного жилого помещения, представив в материалы дела свидетельство о государственной регистрации права от 09.01.2014г. ******на свое имя (л.д.15).
Вместе с тем, в заседании судебной коллегии нашли свое подтверждение доводы апелляционной жалобы о том, что до вступления в законную силу решения суда от 17 февраля 2015 года Понизова Е.В. продала спорную квартиру. Так, согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о государственной регистрации права 77-АС 087148, собственником спорной квартиры с 22 января 2015 года является иное лицо Деркачев С.Е., на основании договора купли-продажи квартиры от 24.12.2014г.
Принимая во внимание, что 24.12.2014 года Понизоваа Е.В. произвела отчуждение спорной квартиры и не является собственником спорного жилого помещения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что правом требования устранения нарушений не принадлежащего ей права и выселения ответчика, в соответствии со ст.304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ Понизова Е.В. не обладает.
При данных обстоятельствах, решение суда от 17.02.2015г. подлежит отмене, по делу должно быть принято новое решение об отказе в удовлетворении иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328,329,330 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Нагатинского районного суда г.Москвы от 17.02.2015г. отменить. В удовлетворении иска Понизовой ЕВ к Кулемекову ЮА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении отказать.
Председательствующий:
Судьи: