Прочие исковые дела
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Могучий П.В.
ОТВЕТЧИК: ООО "Парнас", Управление Росреестра по г. Москве
2-682/15г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2015 г. г. Москва
Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре Тулисовой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М к ООО «Парнас», Управлению Росреестра по г. Москве о признании договора залога недвижимого имущества недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Истец М обратился в суд с иском ООО «Парнас», Управлению Росреестра по г. Москве о признании договора залога недвижимого имущества недействительным, указывая, что в обеспечение заключенного между истцом и ответчиком ООО «Парнас» договора займа от ДД.ММ.ГГГГ. сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества, - квартиры ответчика, расположенной по адресу: <адрес>, указанный договор истец считает ничтожным, ссылаясь на то, что заявления о регистрации ипотеки не писал, доверенности кому-либо на совершение регистрационных действий от своего имени не давал. Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Парнас» на основании доверенности К в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. М была выдана нотариально удостоверенная доверенность, зарегистрированная в реестре нотариальных действий нотариуса г. Москвы Л за № №, на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, а также возражения на иск, согласно которым, ответчик исковые требования не признает.
Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в обеспечение заключенного между истцом и ответчиком ООО «Парнас» договора займа от ДД.ММ.ГГГГ. сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества, - квартиры ответчика, расположенной по адресу: <адрес>, указанный договор истец считает ничтожным, ссылаясь на то, что заявления о регистрации ипотеки не писал, доверенности кому-либо на совершение регистрационных действий от своего имени не давал.
В соответствии с положениями ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно ст.1 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
Поскольку, согласно представленным Управлением Росреестра по г. Москве материалам регистрационного дела № №, в нем имеется нотариально удостоверенная доверенность, зарегистрированная в реестре нотариальных действий нотариуса г. Москвы Л за № №, выданная М на имя Я, Г, Б для совершения регистрационных действий в отношении принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая истцом в установленном законом порядке оспорена не была, то исковые требования М к ответчикам, основанные на отсутствии его заявления о регистрации ипотеки, либо доверенности кому-либо на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, по мнению суда, удовлетворены быть не могут. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований М к ООО «Парнас», Управлению Росреестра по г. Москве о признании договора залога недвижимого имущества недействительным, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.А. Миронова
Решение суда принято в окончательной форме 30.03.2015г.