О выселении - иные без предоставления другого жилого помещения
Участники: Гусельников, Тимашева
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 ноября 2015 года Гагаринский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Волчкове П.И., с участием прокурора Маневич М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 7255/15 по иску Дембицкого С. С.ча к Еремину В. В., Юргановой Н. С., Юргановой Л. Д., Еремину А. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дембицкий С.С. обратился в суд с иском к Еремину В.В., Юргановой Н.С., Юргановой Л.Д., Еремину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения, заключенного им с Гусельниковым Р.И., Тимашевой Л.И., он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям указанного договора, на дату его заключения, в данном жилом помещении зарегистрированы Еремин В.В., Юрганова Н.С., Юрганова Л.Д., и несовершеннолетний Еремин А.В. Ответчик членами его семьи не являются, должны были сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> течение 14 дней с момента перехода к нему права собственности на данную квартиру. Между тем, ответчики продолжают пользоваться данным жилым помещением, добровольно выселяться из жилого помещения отказываются.
Представитель истца Дембицкого С.С. по доверенности Никитин А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении.
Ответчики Еремин В.В., Юрганова Л.Д., Еремина А.В., Еремин В.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Ответчик Юрганова Н.С. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала об отложении судебного разбирательства, указав на уважительность отсутствия в судебном заседании в связи с наличием у нее справки из Городской поликлиники № по состоянию здоровья. Вместе с тем неявка ответчика в судебное заседание признана судом неуважительной, при этом, суд учитывает, что ходатайство об отложении судебного разбирательства было подписано и подано в приемную суда лично ответчиком в день проведения судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, обращение за медицинской помощью в Городскую поликлинику № имело место ДД.ММ.ГГГГ в 09 час. 30 мин., из представленной справке следует, что она была осмотрена врачом, поставлен диагноз остеохондроз, сведений об оформлении листка нетрудоспособности не имеется, при этом указанные обстоятельства не препятствовали ответчику лично прибыть в суд ДД.ММ.ГГГГ для передачи ходатайства. В свою очередь, само по себе обращение в поликлинику при указанных обстоятельствах не свидетельствует о том, что по состоянию здоровья ответчик не могла принять участие в судебном заседании.
Представитель Отдела опеки, попечительства и патронажа Управления социальной защиты <адрес> по доверенности Негматдинова Р.С. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, УФМС в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в нарушение ст. 167 ГПК РФ о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Учитывая указанные обстоятельства дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников судебного разбирательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.
Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом по делу установлено, что Юрганова Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Помимо Юргановой Н.С., начиная с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении были зарегистрированы несовершеннолетний Еремин А.В. (2003 года рождения), Еремин В.В., Юрганова Л.Д.
ДД.ММ.ГГГГ Юрганова Н.С. заключила с Тимашовой Л.И. и Гусельниковым Р.И. договор купли-продажи данного жилого помещения, в соответствии с которым продала принадлежащую ей квартиру за <данные изъяты>.
Пунктом 1.7 данного договора предусмотрено, что после перехода права собственности на квартиру к покупателям лиц, сохраняющих право пользования квартирой, не имеется.
Право собственности Тимашевой Л.И. и Гусельникова Р.И. на данное жилое помещение было зарегистрировано Управлением Росреестра по городу Москве ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Тимашева Л.И. и Гусельников Р.И. заключили договор купли-продажи жилого помещение, расположенного по адресу: <адрес> Дембицким С.С., в соответствии с которым указанная квартира была продана ими последнему за <данные изъяты>. Право собственности Дембицкого С.С. на данное жилое помещение было зарегистрировано Управлением Росреестра по городу Москве ДД.ММ.ГГГГ
Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Дембицкий С.С. направил в адрес ответчиков требование о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, соответствующее требование Дембицкого С.С. ответчиками удовлетворено не было.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что право пользование Юргановой Н.С., а также членов ее семьи Еремина В.В., Юрагановой Л.Д. и Еремина А.В. прекратилось с момента отчуждения ею указанного жилого помещения Гусельникову Р.И., Тимашевой Л.И., регистрации перехода права собственности на указанную квартиру за данными лицами.
Учитывая указанные обстоятельства, а также еще и то, что ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не были представлены доказательства, свидетельствующие о наличии между ними и новым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Дембицким С.С. правоотношений, позволяющих сохранить за ними право пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных Дембицким С.С. исковых требований о прекращении права ответчиков на данное жилое помещение, выселении из указанной квартиры, снятии с регистрационного учета.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Дембицкого С.С. в полном объеме.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право Еремина В. В., Юргановой Н. С., Юргановой Л. Д., Еремина А. В. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Еремина В. В., Юргановой Н. С., Юргановой Л. Д., Еремина А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить Еремина В. В., Юрганову Н. С., Юрганову Л. Д., Еремина А. В. из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Романова С.В.