Суть спора: Иски о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору
Участники: Лотков Р.В.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2013 г. г. Москва
Бутырский районный суд, в составе председательствующего федерального судьи Бойковой А.А., при секретаре Магомедове М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3107/13 по иску Лоткова Р. В . к Парамонову А. В . о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Лотков Р.В . обратился в суд с исковыми требованиями к Парамонову А. В . о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен в простой письменной форме Договор займа. Согласно п. 1. Договора займа Истцом Ответчику был предоставлен возмездный заем в размере <данные изъяты>, а Ответчик обязался до ДД.ММ.ГГГГ возвратить Истцу полностью указанную сумму займа на условиях Договора займа. Передача суммы займа производятся в российских рублях по курсу ЦБ РФ на день выдачи, а возврат займа - производятся в российских рублях по курсу ЦБ РФ на день возврата, но по курсу не менее, чем 30,36 рублей за 1 доллар США (п. 3 Договора займа). В соответствии с п. 3-5 Договора займа ДД.ММ.ГГГГ Ответчику была передана по его собственноручно написанной расписке сумма по Договору займа в размере <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты> по курсу ЦБ РФ 30,69 рублей за 1 доллар США. Выплаты, предусмотренные Договором, Ответчиком не производились. В соответствии с п. 13 Договора займа Истец расторг данный договор в одностороннем порядке, о чем Ответчик был уведомлен телеграммой от ДД.ММ.ГГГГ с требованием произвести возврат общей задолженности по договору, а также процентов за просрочку платежей в соответствии с п. 7 Договора займа, однако Ответчик на момент подачи настоящего иска возврат задолженности не произвел. В соответствии с п. 9 Договора Займа Ответчик ДД.ММ.ГГГГ заключил с Истцом договор Залога недвижимого имущества - 1/2 доли в праве общей долевой собственности, объект права: квартира по адресу: <адрес>, состоящая из одной комнаты общей площадью без учета балконов и лоджий - <данные изъяты> Договор Залога в соответствии со ст. 10 ФЗ "Об ипотеке" (залоге недвижимости) от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ был должным образом зарегистрирован в УФРС по Москве. Согласно п. 1.2 Договора Залога предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Ответчика (Залогодателя) по Договору займа. Согласно п. 1.1. Договора залога стороны оценили заложенное имущество в размере <данные изъяты>. Произведенная Истцом и Ответчиком оценка предмета залога позволяет Истцу обратить взыскание на заложенное имущество, учитывая размер полученного Ответчиком займа. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере <данные изъяты> взыскать пени в размере <данные изъяты>, произвести взыскание путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно: 1/2 доля в праве общей долевой собственности, объект права: квартира по адресу, <адрес>, состоящая из одной комнаты общей площадью без учета балконов и лоджий - <данные изъяты>, принадлежащее на праве собственности Ответчику, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>, способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, в случае если после реализации заложенного имущества вырученных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований Истца, недостающие денежные средства взыскать за счет личного имущества Ответчика, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Представитель истца Лоткова Р.В .по доверенности Петренко К.Н., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Парамонов А.В ., в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по месту жительства судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск, ходатайств об отложении дела слушанием либо рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.
В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца Петренко К.Н., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309. обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно ст. 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме.
Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу положений ст. 813 ГК РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию».
В соответствии с п.1 ст. 343 ГК РФ залогодатель обязан, если иное не предусмотрено законом или договором:
- принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц;
- немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.
В соответствии с п.2 ст. 343 ГК РФ залогодержатель вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у другой стороны.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.
В соответствии с п.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Согласно п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном его нарушении другой стороной, которым признается такое нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе рассчитывать при заключении договора.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен в простой письменной форме договор займа (л.д. 7).
Согласно п. 1. договора займа истцом ответчику был предоставлен возмездный заем в размере <данные изъяты>, а ответчик обязался до ДД.ММ.ГГГГ возвратить истцу полностью указанную сумму займа на условиях договора займа. Передача суммы займа производятся в российских рублях по курсу ЦБ РФ на день выдачи, а возврат займа - производятся в российских рублях по курсу ЦБ РФ на день возврата, но по курсу не менее, чем 30,36 рублей за 1 доллар США (п. 3 Договора займа).
В соответствии с п. 3-5 договора займа ДД.ММ.ГГГГ ответчику была передана по его собственноручно написанной расписке сумма по договору займа в размере <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты> по курсу ЦБ РФ 30,69 рублей за 1 доллар США (л.д. 8). Выплаты, предусмотренные договором, ответчиком не производились.
В соответствии с п. 13 договора займа истец расторг данный договор в одностороннем порядке, о чем ответчик был уведомлен телеграммой от ДД.ММ.ГГГГ с требованием произвести возврат общей задолженности по договору, а также процентов за просрочку платежей в соответствии с п. 7 договора займа, однако ответчик на момент подачи настоящего иска возврат задолженности не произвел (л.д. 9).
В соответствии с п. 9 договора займа ответчик ДД.ММ.ГГГГ заключил с истцом договор Залога недвижимого имущества - 1/2 доли в праве общей долевой собственности, объект права: квартира по адресу: <адрес>, состоящая из одной комнаты общей площадью без учета балконов и лоджий - <данные изъяты> (л.д. 10-13). Договор Залога в соответствии со ст. 10 ФЗ "Об ипотеке" (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ был должным образом зарегистрирован в УФРС по Москве.
Согласно п. 1.2 договора залога предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ответчика (залогодателя) по договору займа.
В соответствии с п. 1.3 договора залога обеспечиваются ипотекой обязательства ответчика (залогодателя) по договору займа, и в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения, в частности, сумму долга, проценты, неустойку (штрафы, пени) начисленные за просрочку исполнения обязательств или не исполнение обязательств по договору займа, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств залогодателем по договору.
Исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору было обеспечено договором залога от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым Парамонов А.В . передал в залог Лоткову Р.В . 1/2 долю в праве общей долевой собственности, объект права: квартира по адресу, <адрес>, состоящая из одной комнаты общей площадью без учета балконов и лоджий - <данные изъяты>
Учитывая, что в силу ст. 349 ГК РФ требования кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного имущества, суд удовлетворяет требования истца путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно, 1/2 долю в праве общей долевой собственности, объект права: квартира по адресу, <адрес>, состоящая из одной комнаты общей площадью без учета балконов и лоджий - <данные изъяты>
В соответствии с п.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Согласно договора залога от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ответчиком (л.д. 12-15), представленного истцом, стоимость предмета залога - 1/2 доля в праве общей долевой собственности, объект права: квартира по адресу, <адрес>, состоящая из одной комнаты общей площадью без учета балконов и лоджий - <данные изъяты> (л.д. 13), составляет <данные изъяты> (л.д. 13). Не доверять представленному залоговому договору у суда оснований не имеется.
Ответчик Парамонов А.В . в судебное заседание не явился, доводы представителя истца не опроверг.
Поскольку взыскание на имущество обращено в судебном порядке, суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества 1/2 доля в праве общей долевой собственности, объект права: квартира по адресу, <адрес>, состоящая из одной комнаты общей площадью без учета балконов и лоджий - <данные изъяты>, согласно заключенного договора о залоге, стоимость предмета залога составляет <данные изъяты>.
В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика задолженность перед истцом в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>, произвести взыскание путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно: 1/2 доля в праве общей долевой собственности, объект права: квартира по адресу, <адрес>, состоящая из одной комнаты общей площадью без учета балконов и лоджий - <данные изъяты>, принадлежащее на праве собственности ответчику; реализовать заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, в случае если после реализации заложенного имущества вырученных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований истца, недостающие денежные средства взыскать за счет личного имущества ответчика.
Расчет указанной суммы задолженности Парамонова А.В . подтверждается сведениями в письменных документах о выплатах и обязательствах ответчика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ г., представленными истцом. У суда нет оснований не доверять данным расчетам, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу. В ходе судебного разбирательства ответчик не представил доказательств, опровергающих сведения, указанные в представленных истцом документах, подтверждающих размер задолженности Парамонова А.В .
В связи с указанными обстоятельствами, оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требованиями Лоткова Р. В . к Парамонову А. В . о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с требованиями п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно сумму уплаченной истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лоткова Р. В . к Парамонову А. В . о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Парамонова А. В . в пользу Лоткова Р. В . задолженность по договору займа в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>
Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: 1/2 доля в праве общей долевой собственности, объект права: квартира по адресу, <адрес>, состоящая из одной комнаты общей площадью без учета балконов и лоджий - <данные изъяты>, принадлежащее на праве собственности Парамонову А. В ..
Установить начальную продажную цену заложенного имущества, а именно: 1/2 доля в праве общей долевой собственности, объект права: квартира по адресу, <адрес>, состоящая из одной комнаты общей площадью без учета балконов и лоджий - <данные изъяты> в размере <данные изъяты>.
Реализовать заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, в случае если после реализации заложенного имущества вырученных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований Лоткова Р.В ., недостающие денежные средства взыскать за счет личного имущества Парамонова А.В .
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Судья:
Суд:
Бутырский районный суд (Город Москва)
Истцы: Лотков Р.В .
Ответчики: Беляев С.С. Парамонов А.В.
Судьи дела: Бойкова А.А. (судья)