Суть спора: Другие жилищные споры
Участники: Лотков Р.В.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
заочное
15 ноября 2011 года Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Рябовой Е.В., при секретаре Шалохиной А.В ., с участием представителя истца Алтуховой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6032/11 по иску Лоткова Р.В . к Кулюкину А.В ., действующему за себя и несовершеннолетнего ребенка Кулюкину П.А., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Лотков Р.В . обратился в суд с иском к Кулюкину А.В ., действующему за себя и несовершеннолетнего ребенка Кулюкину П.А., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Филатовым Д.Ю. был заключен договор дарения доли в квартире, согласно которому ФИО9. безвозмездно передал истцу долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: . В свою очередь данная доля принадлежала ФИО9 на основании договора дарения, заключенного между ним и Кулюкиным А.В . ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчики в настоящее время не являются собственниками квартиры, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования данной жилой площадью, в связи с чем истец обратился в суд с указанными выше исковыми требованиями.
В судебное заседание истец не явился, доверил участие в деле представителю Алтуховой М.В., которая в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Кулюкин А.В . в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Третье лицо Ананьева Е.Е. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: на принадлежащей ей доли собственности зарегистрированы ее дочь ФИО9 и внук ФИО9 Фактически в квартире проживает она и Кулюкин В.И., который является собственником 1/4 доли квартиры. Ответчик на спорной жилой площади с несовершеннолетней дочерью никогда не проживал. ФИО9 также в квартире не проживал. Новый собственник Лотков Р.В . в квартиру приходил, но не проживает.
Третье лицо Ананьева Е.В. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо Кулюкин В.И. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица УФМС по г.Москве в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица органов опеки и попечительства муниципалитета ВМО Ярославский г.Москвы в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений на заявленные исковые требования не представил.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В судебном заседании установлено, что истец Лотков Роман Владимирович является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: общей площадью кв.м, состоящей из двух комнат, на основании договора дарения, заключенного между ним и Филатовым Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 9). ФИО9 в свою очередь, являлся собственником данной доли квартиры на основании договора дарения, заключенного между ним и ответчиком Кулюкиным А.В ., ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8). Собственником другой 1/2 доли является ФИО9 и собственником оставшейся 1/4 доли является Кулюкин В.И.
В спорном жилом помещении зарегистрированы Ананьева Е.Е., Ананьева Е.В., ФИО9 Кулюкин В.И., Кулюкин А.В ., несовершеннолетняя ФИО9
Фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в установленном законом порядке передал принадлежащее ему право собственности истцу, что является основанием для прекращения его права пользования жилым помещением и членов его семьи.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Кулюкина Андрея Викторовича и несовершеннолетнюю Кулюкину Полину Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: , сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Бабушкинский районный суд города Москвы заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Федеральный судья:
Суд:
Бабушкинский районный суд (Город Москва)
Судьи дела:
Рябова Елена Вячеславовна (председательствующий судья)