Иски о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Лотков Р.В.
ОТВЕТЧИК: Кондратьева Т.В., Сопин А.В.
Дело № 2-2616/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» августа 2014 года г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской Московской области суд в составе
председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.,
секретаря Помазковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
21 февраля 2014 года между истцом ФИО4 Р.В. и ответчиками был заключен договор займа в простой письменной форме. По договору займа истцом ФИО5 Р.В. была передана сумма займа ответчику ФИО6 Т.В. в размере <данные изъяты> долларов США, которую ответчики обязались возвратить в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. О получении суммы займа ответчиком ФИО7 Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года была написана расписка. В целях обеспечения обязательств по договору займа между ФИО8 Р.В. и ответчиком ФИО9 Т.В. был заключен договор залога недвижимого имущества однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сумма долга в размере <данные изъяты> долларов США до настоящего времени, несмотря на обращения истца к ответчикам, не возвращена.
Дело инициировано иском ФИО10 Р.В., который просит взыскать с ответчиков ФИО11 Т.В., ФИО12 А.В. в солидарном порядке в его пользу денежные средства: сумму долга в размере <данные изъяты> долларов США (по курсу 36,08 рублей за 1 доллар США <данные изъяты> рубля), пени по договору займа в размере <данные изъяты> долларов США (по курсу 36,08 рублей за 1 доллар США <данные изъяты> рубля), проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> долларов США (по курсу 36,08 рублей за 1 доллар США <данные изъяты> рублей); обратить взыскание на заложенное имущество 1-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж №, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, принадлежащую ФИО13 Т.В. на праве собственности путем продажи с публичных торгов; установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.
Истец ФИО14 Р.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени судебного разбирательства, с ходатайствами не обращался. В судебном заседании представитель истца по доверенности 77 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО15 О.И. требования поддержал, просил их удовлетворить, согласен на принятие заочного решения.
Ответчик ФИО16 Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, с ходатайствами в суд не обращалась.
Ответчик ФИО17 А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, с ходатайствами в суд не обращался.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков в порядке заочного производства, что не противоречит требованиям ст. 233 ГПК РФ, так как ответчики извещались по адресу, указанному в заявлении, суд принял все действия для извещения ответчика.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение задолженности у ответчиков перед истцом по договору займа и обращение взыскания на квартиру.
Между истцом ФИО18 Р.В. и ответчиками в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор займа (л.д. 7). Согласно п.1 Договора займа ФИО23 Р.В. предоставил ответчикам ФИО19 Т.В., ФИО21 А.В. возмездный целевой заем в размере <данные изъяты> долларов США. В свою очередь ответчики обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ года возвратить ФИО20 Р.В. сумму займа.
В соответствии с п. 4-5 Договора займа ДД.ММ.ГГГГ года ФИО24 Р.В. передал ФИО25 Т.В. сумму займа в размере <данные изъяты> долларов США (что по курсу ЦБ РФ на 06.03.2014 г. 36,08 рублей за 1 доллар США, составило <данные изъяты> рубля).
По условиям договора займа (п. 9) 21.02.2014 года между ФИО26 Т.В. и ФИО27 Р.В. заключен договор залога недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 12-15).
В соответствии с №102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке» договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО.
Согласно п.1.2 Договора залога предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ответчиком ФИО28 Т.В. по договору займа.
Заложенное имущество сторонами оценено в <данные изъяты> рублей (п. 1.1 договора залога).
В соответствии с п. 1.3 Договора залога обеспечиваются ипотекой обязательства ответчиков по договору займа, и в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения, в частности, сумму долга, проценты, неустойку (штрафы, пени) начисленные за просрочку исполнения обязательств или не исполнения обязательств по договору займа, возмещении убытков, причиненных просрочкой исполнения, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств залогодателем по договору.
Согласно расписки ФИО29 Т.В. (л.д.8) ей получено на руки <данные изъяты> рубля, что эквивалентно 76 800 долларов США.
По условиям договора (п. 2) заемщик ежемесячно, начиная с даты передачи ему суммы займа, обязуется возвращать займодавцу <данные изъяты> долларов США в счет возврата займа, а в день окончательного расчета между сторонами оставшуюся часть займа в размере <данные изъяты> долларов США.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиками своих обязательств в течении 30 дней по возврату суммы займа или выплате ежемесячных платежей в счет погашения займа, займодавец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, предупредив заемщиков письменно за 3 рабочих дня, и взыскать с заемщиков сумму займа досрочно, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество. Займодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая сумму основного долга, неустойки и убытков, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств заемщиков путем его реализации в установленном порядке, с обязательным привлечением заемщиков (п. 13 договора займа).
Истцом ФИО30 Р.В. свои обязательства исполнены, ответчиком получены на руки денежные средства. В свою очередь, ответчики произвели только одну часть выплаты займа. До настоящего момента сумма займа в размере <данные изъяты> долларов США ФИО31 Р.В. не возвращена.
В связи с образовавшейся задолженностью, вызванной ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств, ФИО32 Р.В. расторг данный договор в одностороннем порядке, о чем ответчики были уведомлены ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9, 10, 11).
Срок на исполнения взятых ФИО33 Т.В., ФИО34 А.В. обязательств истек, сумма долга истцу не возвращена, поэтому у ответчиков возникла обязанность по уплате процентов от сумм займа за пользование чужими денежными средствами.
Расчет суммы долга, подлежащий взысканию с ответчиков, производится судом из расчета суммы займа, которая составляет <данные изъяты> долларов США, что эквивалентно <данные изъяты> <данные изъяты> рубля по курсу ЦБ РФ на указанную дату.
Анализ указанных обстоятельств позволил суду сделать вывод о том, что между истцом и ответчиком возникли правоотношения, регулируемые статьями 807-808, 408 Гражданского кодекса РФ.
Спорные правоотношения регулируются ст.807 ГК РФ, в силу которой одна сторона (займодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор считается заключенным с момента передачи денег.
Согласно ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть предоставлена расписка заемщика.
Истец, подтверждая свои требования, ссылается на расписку, выданную ему ответчиком ФИО35 Т.В. в подтверждение полученной суммы и обязательства возвратить ему полученную сумму в установленный срок.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
По смыслу ст.408 ГК РФ нахождение долговой расписки у займодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика, если им не будет доказано иное.
Суд приходит к выводу о доказанности сложившегося долга, по договору займа у ответчиков перед истцом по возврату денег, согласно расписки.
Поскольку в соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и не допускаются односторонний отказ от исполнения обязательства, а также одностороннее изменение его условий, то исковые требования обоснованы и законны.
Согласно п.1 ст. 395 ГПК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или соответствующей его части.
Истец просит суд взыскать с ответчиков пени в размере <данные изъяты> долларов США из расчета <данные изъяты>*71*0,03= <данные изъяты> долларов США. Истец снижает сумму пени до <данные изъяты> долларов США.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Также, истец просит суд взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами по расписке от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> долларов США от суммы займа <данные изъяты> долларов США, которые рассчитываются как (<данные изъяты>)*101*8.25/3600 за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ2014 г. по ДД.ММ.ГГГГ г..
Суд считает требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованными.
При этом суд также принимает во внимание, что со стороны ответчиков действий по возврату денежных средств и оплате процентов не производилось, истец до обращения в суд, обращался с требованиями уплатить основной долг и проценты.
Из расчета задолженности следует, что в нарушение условий указанного договора о возврате суммы займа, ФИО37 Т.В., ФИО38 А.В. нарушили свои обязательства по договору займа, в срок деньги не возвращены, проценты не оплачены в связи с чем, истцом предъявлено к взысканию правомерно сумма займа в размере <данные изъяты> долларов США, пени в размере <данные изъяты> долларов США и проценты в размере <данные изъяты> долларов США.
Суд соглашается с расчетом, представленным истцом в части суммы основного долга, пени и процентов, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора займа и требованиям закона с учетом периода просрочки. Суд полагает правильным взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца сумму долга в размере <данные изъяты> <данные изъяты> долларов США, пени в размере <данные изъяты> долларов США и проценты в размере <данные изъяты> долларов США.
Оценив в совокупности представленные истцом доказательства суд считает их относимыми, допустимыми, они не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений от ответчика не поступило.
Совокупность приведенных доказательств по делу дает право суду сделать вывод о том, что истец правомерно просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по договору займа, так как заемщики не возвратили полученный займа, нарушили взятые на себя обязательства.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиками ФИО39 Т.В., ФИО40.В. по договору займа истец ФИО41 Р.В. просит суд обратить взыскание на заложенное имущество.
Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
Статья 50 ч.2 ФЗ «Об ипотеке» предусматривает право залогодержателя обратить взыскание на имущество, заложенного по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3, 4 настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего ФЗ допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений ст. 56 ГПК РФ.
Со стороны ответчиков суду не представлены доказательства опровергающие обстоятельства, на которые указывает истец в своем заявлении. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются судом по основаниям указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений от ответчиков по данным обстоятельствам не поступило, доказательств не представлено.
Истцом так же заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов: расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>+784,76+194,05).
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 193-198, 233-237 ГПК РФ, ст.ст. 408, 807-808 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО42 к ФИО43, ФИО44 о солидарном взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - признать обоснованным, их удовлетворить.
Взыскать с ФИО45, ФИО46 в солидарном порядке в пользу ФИО47 денежные средства: сумму долга в размере <данные изъяты> долларов США (по курсу 36,08 рублей за 1 доллар США <данные изъяты> рубля), пени по договору займа в размере <данные изъяты> долларов США (по курсу 36,08 рублей за 1 доллар США <данные изъяты> рубля), проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> долларов США (по курсу 36,08 рублей за 1 доллар США <данные изъяты> рублей). Взыскать с ФИО48, ФИО49 в солидарном порядке в пользу ФИО50 расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Обратить взыскание (путем продажи с публичных торгов) на заложенное имущество 1-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь № кв.м., этаж №, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, принадлежащую ФИО51, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в Наро-Фоминский городской суд вынесшему заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Шибаева Е.Н.