Суть спора: Прочие исковые дела
Участники: Лотков Р.В.
Балашихинский городской суд Московской области
Балашихинский городской суд Московской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело № 2-4358/11 г.
РЕШЕНИЕ СУДА ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,
при секретаре Коровине И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоткова Р.В . к Тугушевой М.Д . о взыскании денежной компенсации.
установил:
Истец Лотков Р.В . обратился в суд с иском к ответчику Тугушевой М.Д . с требованием об установлении размера ежемесячной компенсации за пользование имуществом в размере ? стоимости найма квартиры в сумме взыскании ежемесячной денежной компенсации за пользование имуществом в размере ? стоимости найма квартиры, взыскании с Тугушевой М.Д . денежной компенсации за пользование имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере
В обосновании иска указывает, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: доли квартиры принадлежит на праве долевой собственности Ответчице Тугушевой М.Д . Вышеуказанное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м. Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в иске о вселении и определении порядка пользования квартирой. Согласно отчету ООО от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость величины арендной ставки за 1 месяц (стоимость найма) для вышеуказанной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет в месяц. Истец считает, что поскольку он не может пользоваться принадлежащей ему долей квартиры, а ответчик напротив владеет и пользуется всей квартирой, то размер компенсации (стоимость найма) равен половине стоимости арендной ставки за месяц, а именно Кроме того, ответчик владеет и пользуется долей истца с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права собственности). Размер компенсации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 104 440 руб. 97 коп
В судебном заседании представитель истца увеличил размер исковых требований, увеличив период взыскания до ДД.ММ.ГГГГ, просит взыскать с ответчицы
Ответчица Тугушева М.Д . в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила письменный отзыв на иск.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Права собственника, который не может реализовать свои правомочия по владению и пользованию принадлежащим ему имуществом, защищены законодателем посредством нормы ч. 2 ст. 247 ГК РФ, предусматривающей право участника общей долевой собственности при невозможности владеть и пользоваться частью общего имущества. Соразмерной его доле, требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из материалов дела следует, что истец Лотков Р.В . на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого помещения, находящегося по адресу: (л.д.7).
Ответчица Тугушева М.Д . также является собственником ? доли жилого помещения, находящегося по адресу: , на основании решения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105,106).
Согласно выписке из паспортной картотеки (л.д.107) в зарегистрирована Тугушева М.Д . постоянно с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.
Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, Лоткову Р.В . было отказано в иске к Тугушевой М.Д . о вселении, устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования квартирой (л.д. 13).
В судебном заседании установлено, что истец лишен возможности владеть и пользоваться частью общего имущества соразмерно своей доле, поэтому имеет право на денежную компенсацию от другого участника общей долевой собственности, т.е. от ответчика.
Согласно представленному отчету ООО» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость величины арендной ставки за 1 месяц (стоимость найма) для вышеуказанной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет (л.д. ).
С учетом представленного расчета денежная компенсация составит
Возражения ответчика о том, что она несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает требования истца подлежащими частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Тугушевой МД. в пользу Лоткова Р.В . денежную компенсацию в сумме расходы на оплату госпошлины в сумме
Во взыскании остальной суммы иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Балашихинский городской суд.
Федеральный судья Буянтуева Т.В.
Суд:
Балашихинский городской суд (Московская область) (подробнее) Судьи дела:
Буянтуева Т.В. (председательствующий судья)