Иски о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Подмостов Д.О.
ОТВЕТЧИК: Кульков О.А., Лотков Р.В.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 25 октября 2013 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,
секретаря Пиралиевой Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2148/2013 по иску Подмостова Д. О. к Лоткову Р. В., Кулькову О. А. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Согласно договору займа от /дата/ заимодавец Подмостов Д. О. предоставил заемщику Лоткову Р. В. возмездный заем в размере /сумма/, а заемщик обязался возвратить заимодавцу полностью указанную сумму займа на условиях настоящего договора через 12 месяцев.
О передаче денежных средств в размере /сумма/, что соответствует /сумма/ по курсу ЦБ РФ на /дата/ (/сумма/ за /сумма/), составлена расписка.
Согласно договору залога от /дата/, заключенному между залогодателем Кульковым О. А. и залогодержателем Подмостовым Д. О., с целью обеспечения вышеуказанного договора займа, залогодатель передает в залог залогодержателю 2-комнатную квартиру, расположенную по /адрес/, собственником которой является залогодатель Кульков О.А., оцененной сторонами в /сумма/
Договор залога, в соответствии с п. 2 ст. 10 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области /дата/
Подмостов обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что долг не возвращен и просит:
1) взыскать с Лоткова сумму долга по договору займа в размере /сумма/ (по курсу доллара США /сумма/ на день подачи иска),
2) взыскать с Лоткова пени в размере /сумма/,
3) взыскать с Лоткова проценты за пользование займом в размере /сумма/,
4) обратить взыскание на вышеуказанную квартиру Кулькова,
5) установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере /сумма/,
6) способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов,
7) если после реализации заложенного имущества, вырученных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований истца, недостающие денежные средства взыскать за счет имущества ответчиков,
8) возложить на ответчиков судебные расходы в равных долях.
В исковом заявлении истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
В судебном заседании от /дата/ представитель Лоткова Р.В. иск признал, ходатайствовал о рассмотрении дела в настоящем судебном заседании в его отсутствие.
Кульков О.А. в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о месте и времени судебного заседания. Его ходатайство о переносе судебного заседания оставлено без удовлетворения. В заявлении от /дата/ Кульков указал, что возражает в удовлетворении иска, так как никаких договоров не заключал.
Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В соответствии со ст. 808 ГК РФ:
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с п. 1 ст. 812 ГК РФ, заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.
Согласно договору займа от /дата/ заимодавец Подмостов Д.О. предоставил заемщику Лоткову Р.В. возмездный заем в размере /сумма/, а заемщик обязался возвратить заимодавцу полностью указанную сумму займа на условиях настоящего договора через 12 месяцев.
В соответствии с п. 2 договора займа, заемщик ежемесячно, начиная с даты передачи ему суммы займа, обязуется возвращать заимодавцу по /сумма/ в счет возврата займа, а в день окончательного расчета между сторонами - оставшуюся часть займа в размере /сумма/.
В соответствии с п. 3 договора займа заимодавец передает сумму займа наличными денежными средствами в российских рублях по курсу ЦБ РФ на день выдачи займа, возврат займа производится в российских рублях по курсу ЦБ РФ на день возврата. Заемщик принимает сумму займа, о чем пишет собственноручно расписку о передаче денег. (п. 4 договора).
О передаче денежных средств в размере /сумма/, что соответствует /сумма/ по курсу ЦБ РФ на /дата/. (/сумма/ за 1 доллар США), составлена расписка. Срок возврата долга истек /дата/.
Учитывая, что долг до настоящего времени не возращен, исковые требования о взыскании долга подлежат удовлетворению.
Курс доллара на /дата/ составляет /сумма/, соответственно размер основного долга, подлежащего возврату в российских рублях, составляет /сумма/ (/сумма/). Истец просит взыскать пени в размере /сумма/.
В соответствии с п. 7 договора займа, в случае нарушения срока возврата займа или нарушения сроков ежемесячных выплат частей займа, предусмотренных договором, заемщику начисляются пени в размере /%/ от всей суммы займа за каждый день просрочки платежа.
С учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд определяет к взысканию неустойку (пени) в размере /сумма/, так как подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Истец просит взыскать проценты за пользование займом в размере /сумма/. В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Исковые требования о взыскании процентов за нарушение обязательств по договору займа являются обоснованными и подлежат удовлетворению, Суд соглашается с представленном в исковом заявлении расчетом процентов, в соответствии со ст. 395 ГК РФ и учетной ставкой Центробанка России в /%/.
Несмотря на признание представителем Лоткова иска, суд не взыскивает в полном объеме сумму долга, заявленную к взысканию в размере /сумма/, и пени в размере /сумма/, так как соответчиком по иску является Кульков, который в своем заявлении в суд возражает в удовлетворении иска.
Общая сумма взыскания составляет /сумма/ (/сумма/ + /сумма/ + /сумма/). Госпошлина с указанной суммы при подаче иска в суд, рассчитанная в соответствии с п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет /сумма/, которая, в порядке ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), подлежит взысканию с ответчика Лоткова в пользу истца, так как оплачена истцом при подаче иска в суд.
В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
В соответствии с действующим законодательством, залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.
Согласно договору залога от /дата/, заключенному между залогодателем Кульковым О.А. и залогодержателем Подмостовым Д.О., с целью обеспечения вышеуказанного договора займа, залогодатель передает в залог залогодержателю 2-комнатную квартиру, расположенную по /адрес/, собственником которой является Кульков, оцененной сторонами в /сумма/.
Согласно выписки из ЕГРП, по состоянию на /дата/ ответчик Кульков является собственником вышеуказанной квартиры, дата регистрации права собственности /дата/., с обременением по договору залога в виде ипотеки от /дата/. на 12 месяцев. Кульков зарегистрирован в указанной квартире
В соответствии с п. 5 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, с последующими изменениями и дополнениями, Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Истец обратился в суд /дата/., то есть на момент обращения в суд не прошло 12 месяцев со дня неисполнения заемщиком Лотковым денежных обязательств по договору займа от /дата/ и истцом не предъявлялось требование к ответчику Кулькову об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, как предусмотрено п. 5 ст. 54.1 указанного Закона, в связи с чем, заявленные исковые требования об обращении взыскания на квартиру, установлении начальной продажной цены заложенного имущества, продажи квартиры с публичных торгов не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л :
Иск Подмостова Д.О. - удовлетворить частично.
Взыскать с Лоткова Р. В. в пользу Подмостова Д. О. долг по договору займа от /дата/ в размере /сумма/, пени в размере /сумма/, проценты в размере /сумма/, расходы по госпошлине в размере /сумма/, а всего взыскать /сумма/ (/сумма/).
Оставить без удовлетворения исковые требования Подмостова Д.О. к Лоткову Р.В.: - о взыскании по договору займа /сумма/, в части, превышающей сумму /сумма/, взысканную судом;
- о взыскании пени в размере /сумма/, в части, превышающей сумму /сумма/, взысканную судом;
- о взыскании госпошлины в размере /сумма/, в части, превышающей сумму /сумма/, взысканную судом.
Оставить без удовлетворения исковые требования Подмостова Д.О. к Лоткову Р.В. и Кулькову О.А.:
- об обращении взыскания на квартиру, находящуюся по /адрес/
- об установлении начальной продажной цены квартиры;
- о реализации квартиры с публичных торгов;
- о взыскании недостающих денежных средств за счет личного имущества ответчиков;
- о взыскании госпошлины в размере /сумма/, в части, превышающей сумму /сумма/, взысканную судом с Лоткова Р.В.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья - полпись