Суть спора: Другие жилищные споры
Участники: Семёнов К.Ю.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 мая 2013 г. Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Тартынского С.А. при секретаре Байдарико С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2114/13 по заявлению Семенова К.Ю . к Гуськовой Л.А. о снятии с регистрационного учета и по другим основаниям,
УСТАНОВИЛ:
Семенов К.Ю . обратился в суд с иском к Гуськовой Л.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между истцом и Гуськовой Л.А., Семенов К.Ю . стал собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. В квартире на момент заключения договора купли-продажи была зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве. Ответчик Гуськова Л.А. в квартире не проживает, в связи с чем истец просит снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сахаров А.В. заявленные требования поддержал
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту жительства. Представитель ответчика Варакин Г.Г., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в судебном заседании присутствовал, возражал против заявленных требований.
Представитель отделения района Марьина Роща отдела СВАО УФМС России по г. Москве, в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 235 ГК РФ
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Статья 30 ЖК РФ
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между истцом и Гуськовой Л.А., Семенов К.Ю . стал собственником квартиры 2, расположенной по адресу <адрес>. В квартире на момент заключения договора купли-продажи была зарегистрирована Гуськова Л.А. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве. Соглсно условиям п.6 договора Гуськова Л.А. обязуется сняться с регистрационного учета в квартире в течении 30 дней со дня регистрации договора, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Гуськова Л.А. в квартире не проживает, в связи с чем истец просит снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрирована Гуськова Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ, а как следует из объяснения истца, ответчик в спорной квартире не проживает с момента заключения договора, личных вещей ее в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Принимая во внимание, что соглашение между сторонами при заключении договора купли-продажи о праве пользования ответчиком спорной квартирой не заключалось и руководствуясь нормами материального права, суд приходит к выводу, что требования Семенова К.Ю . обоснованны и подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать гражданку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу после вступления решения в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московском городском суде через Останкинский районный суд г.Москвы.
Судья Тартынский С.А.
Суд:
Останкинский районный суд (Город Москва)
Истцы:
Семенов К.Ю .
Ответчики: Гуськова Л.А.
Судьи дела: Тартынский Сергей Алексеевич (судья)