Суть спора: Другие жилищные споры
Участники: Семёнов К.Ю.
Судья: Пресникова И.А. Дело № 33-5249/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Фролкиной С.В.,
судей Филиповой И.В., Резниковой В.В.,
при секретаре Набокове Т.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 12 апреля 2011 года кассационную жалобу Галеевой Н.А. на решение Дмитровского городского суда Московской области от 21 декабря 2010 года по гражданскому делу по иску Семенова Кирилла Юрьевича к Галеевой Наталье Анатольевне, Безумовой Маргарите Александровне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, прекращении регистрации, по встречному иску Галеевой Натальи Анатольевны к Семенову Кириллу Юрьевичу о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании права собственности,
заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,
объяснения Галеевой Н.А., представителя Семенова К.Ю . - Сахарова А.В.,
УСТАНОВИЛА:
Семенов К.Ю . обратился в суд с иском к Галеевой Н.А., Безумовой М.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, прекращении регистрации.
В обоснование заявленных требований указал, что между ним и Галеевой Н.А. 08 декабря 2009 года был заключен договор купли-продажи сп квартиры по адресу: , право собственности на которую за ним зарегистрировано 15 декабря 2009 года. Согласно договору и заявлениям ответчики обязались прекратить свое право пользования данной квартирой и регистрацию в ней в течение 90 дней с момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Поскольку ответчики указанных обязательств не исполнили, просил удовлетворить его требования в соответствии со ст. 292 ГК РФ.
Безумова М.А. иск не признала.
Галеева Н.А. иск не признала, предъявила встречный иск к Семенову К.Ю . о признании договора купли-продажи недействительным на основании ст. 170 ГК РФ, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании права собственности, указывая на то, что между ней и Семеновым К.Ю . фактически был заключен договор займа денежных средств на сумму 1 560 000 рублей, намерений продавать квартиру у нее не было, квартира лишь выступала обеспечением исполнения договора займа.
Семенов К.Ю . встречный иск не признал.
Решением Дмитровского городского суда Московской области от 21 декабря 2010 года иск Семенова К.Ю . удовлетворен, в удовлетворении встречных требований Галеевой Н.А. отказано.
Не согласившись с постановленным решением, Галеева Н.А. обжалует его в кассационном порядке и просит отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
Из материалов дела следует, что 08 декабря 2009 года между Галеевой Н.А. и Семеновым К.Ю . был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Галеева Н.А. продала Семенову К.Ю . принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: за 1560000 рублей. Право собственности на квартиру за Семеновым К.Ю . зарегистрировано в установленном порядке 15 декабря 2009 года.
Согласно п.7 указанного договора в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Галеева Н.А. и Безумова М.А., которые в соответствии со ст.292 ГК РФ утрачивают право пользования квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя покупателя. Продавец обязуется сняться и снять с учета Безумову М.А. в течение 90 дней с момента государственной регистрации настоящего договора.
Кроме того, ответчицы дали письменные обязательства о снятии с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 07 марта 2010 года (л.д.13, 14).
Разрешая заявленные требования, суд с учетом ст.170 ГК РФ пришел к обоснованному выводу о том, что оснований для признания недействительным вышеуказанного договора купли-продажи не имеется, поскольку доказательств того, что фактически Галеева Н.В при заключении сделки имела намерение заключить договор займа на сумму 1 560 000 рублей, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ Галеевой Н.А. суду представлено не было.
Поскольку ответчики свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнили, суд правомерно в силу ст.ст.309, 292 ГК РФ прекратил право пользования ответчиками спорным жилым помещением и прекратил регистрацию ответчиков по вышеуказанному адресу.
Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона и представленным по делу доказательствам.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана соответствующая правовая оценка.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Дмитровского городского суда Московской области от 21 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Галеевой Н.А. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Суд:
Московский областной суд (Московская область)
Судьи дела:
Пресникова И.А. (фио судьи федерального (районного) суда)
Резникова В.В. (докладчик)
Филипова И.В. (в составе судей - третий судья)
Фролкина С.В. (председательствующий судья)