Суть спора: Другие жилищные споры
Участники: Семёнов К.Ю.
Дело № 2-3287/2015г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
28 августа 2015 года Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,
при секретаре Мышонковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саган Т. В. к Филиппову И. Е., Филипповой О. А., действующей в своих интересах несовершеннолетнего Филиппова В. И. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Саган Т.В. обратилась в суд с иском к Филиппову И.Е., действующему в своих интересах и в своих интересах несовершеннолетнего Филиппова В. И. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что она по договору купли-продажи от 16.02.2010г. приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В договоре стороны установили, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ лица, проживающие в квартире, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета.
Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в квартире, чем нарушают ее права как собственника, поскольку она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Судом по делу в качестве соответчика была привлечена мать несовершеннолетнего Филиппова В. И.- Филиппова О. А..
В судебном заседании интересы истца по доверенности представляла Зацепина Е.В., которая полностью поддержала исковые требования истца по основаниям, изложенным в исковом заявление.
Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ. между Семеновым К.Ю . и Саган Т.В. был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, по которому Семенов К.Ю . продал Саган Т.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 6 Договора Семенов К.Ю . поставил в известность Саган Т.В. о том, что в квартире зарегистрированы: Филиппов И. Е. и его сын Филиппов В. И..
Согласно обязательству, удостоверенному Мельниковой Н.В., временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> Трубниковой Л.А., от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, Филиппов И.Е. взял на себя обязательство сняться и снять своего сына Филиппова В.И. с регистрационного учета в течение 90 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании ответчики в спорном жилом помещение не проживают, коммунальные услуги не оплачивают,регистрация Филиппова И.Е. и его несовершеннолетнего сына Филиппова В.И. нарушает законные права и интересы истца Саган Т.В., как собственника спорного жилого помещения.
Суд также учитывает, что Филиппов И.Е. дал обязательство сняться с регистрационного учета после регистрации договора купли продажи в течение 90 дней, а в силу ст. 20 ГК РФ право несовершеннолетнего ребенка производно от права отца, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, а поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск Саган Т. В. к Филиппову И. Е., Филипповой О. А., действующей в своих интересах несовершеннолетнего Филиппова В. И. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить у Филиппова И. Е. и Филиппова В. И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета Филиппова И. Е. и Филиппова В. И. по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
<данные изъяты>
Судья:
Суд:
Ногинский городской суд (Московская область)
Истцы:
Саган Т.В.
Ответчики:
Филипов Иван Евгеньевич, действующий в своих интересах и в интересах н/л Филиппова В.И
Судьи дела: Карабалиева С.В. (судья)