Суть спора: Другие жилищные споры
Участники: Семёнов К.Ю.
Дело № 2-1153/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2012 года г. Сергиев Посад, М.О.
Сергиево- Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,
с участием адвоката Клибус И.В.,
при секретаре судебного заседания Ю.А. Прониной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова К.Ю . к Климову М.В., Климовой Е.А., ОУФМС России по Московской области о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Семенов К.Ю . обратился в суд с иском к Климовой Е.А., Климову М.В., Климову Д.В., Климову Г.В., ОУФМС России по Московской области о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: , снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе рассмотрения дела истец Семенов К.Ю . отказался от исковых требований о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: предъявленных к Климову Г.В., Климову Д.В., о чем ДД.ММ.ГГГГ постановлено определение (л.д.52).
В дальнейшем Семенов К.Ю . отказался от исковых требований, предъявленных к ответчикам Климовой Е.А., Климову М.В., Климову Д.В., Климову Г.В. о выселении, о чем ДД.ММ.ГГГГ судом постановлено определение.
Истец Семенов К.Ю . в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности А.В. Сахаров в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между Семеновым К.Ю . и Климовой Е.А. был заключен договор купли продажи земельного участка с жилым домом по адресу: . На момент совершения сделки в указанном жилом доме были зарегистрированы Климова Е.А.,Климов М.В. Климов Д.В., Климов Г.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора купли продажи. Климов Д.В., Климов Г.В. добровольно были сняты с регистрационного учета, тогда как Климова Е.А.,Климов М.В. до настоящего времени обязательств по снятию с регистрационного учета не выполнили.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ просил снять Климову Е.А., Климова , Сергиево Посадский муниципальный район, .
Ответчики Климова Е.А., Климов М.В. в судебное заседание не явился, по адресу: не проживают, в защиту интересов ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Клибус И.В.
Адвокат Клибус И.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал в полном объеме, полагал, что оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета не имеется, просил в иске отказать.
Представитель ответчика ОУФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не просил отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Семеновым К.Ю . и Климовой Е.А. был заключен договор купли продажи земельного участка с жилым домом, расположенными по адресу (л.д. 6).
Согласно передаточного акта Климова Е.А. передала Семенову К.Ю . вышеуказанные объекты недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Пунктом 8 договора купли продажи предусмотрено, что Климова Е.А., и зарегистрированные в жилом помещении члены её семьи Климов Д.В., Климов М.В., Климов Г.В. в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования недвижимым имуществом с момента государственной регистрации право собственности на него (л.д.6).
Право собственности Семенова К.Ю . на жилой дом и земельный участок по адресу: зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).
Из обязательств о снятии с регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Климов М.В., Климова Е.А. обязуются сняться с регистрационного учета из жилого дома по адресу: течение 30 дней с момента государственной регистрации договора купли продажи (л.д. 10-11).
Судом установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что обязательства о снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ответчиками Климовой Е.А., Климовым М.В. исполнены не были, что подтверждается адресными справками (л.д. 48-49).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, единственным законным правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: является Семенов К.Ю .
Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодекса.
Поскольку право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Климова М.В., Климовой Е.А. прекращено в результате отчуждения жилого помещения, другого соглашения о пользовании жилым помещением после ДД.ММ.ГГГГ стороны не заключали, жилищные отношения с ними прекращаются в силу ст. 11 ЖК РФ.
В связи с прекращением ответчиками права пользования жилым домом, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, ответчики Климова Е.А., Климов М.В. подлежат снятию с регистрационного учета.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 г. снятие ответчиков с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится отделом Управления федеральной миграционной службы по Сергиево-Посадскому району.
Руководствуясь ст.ст. 292,304 ГК РФ, ст. 11,30 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Семенова К.Ю . к Климову М.В., Климову Е.А., ОУФМС России по Московской области о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Обязать ОУФМС России по Московской область снять Климову Е.А., Климову М.В. с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательном виде.
Федеральный судья Л.В. Сергеева
Решение в окончательном виде изготовлено 13 июня 2012 года
Федеральный судья Л.В. Сергеева
Суд:
Сергиево-Посадский городской суд (Московская область)
Судьи дела: Сергеева Л.В. (судья)