Другие жилищные споры
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Волкова Н.В.
ОТВЕТЧИК: Перушев И.П.
ТРЕТЬИ ЛИЦА: ОУФМС по району Коньково по г. Москве
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Черемушкинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре Булатовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № №. по иску Волковой ФИО6 к Перушеву ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес>, также просит снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя тем, что между ней и Перушевым И.П. заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Однако осуществление ее прав собственника квартиры затруднено в силу того, что ответчик не снимается с регистрационного учета.
Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.
Перушев И.П. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о времени и месте судебного заседания, причин неявки суду не сообщил, судебные извещения возвращаются почтовым отделением за истечением срока хранения, поскольку ответчик не является за их получением.
Представитель третьего лица Отделения по району Коньково УФМС России по г. Москве в ЮЗАО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 209, 235 ГК РФ, право собственности, а именно возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение влечет за собой прекращение права пользование жилым помещением членами семьи бывшего собственника.
В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчику вышеуказанная квартира принадлежала на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№.
Перушев И.П. произвел отчуждение принадлежащей ему квартиры по договору купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Волковой Н.В.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Поскольку произошел переход права собственности от Перушева И.П. к Волковой Н.В. и Волкова Н.В. на законном основании не предоставляла в пользование жилье Перушеву И.П., суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования Перушева ФИО7 квартирой № № расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Перушева ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.
Судья Белянкова Е.А.