Суть спора: О выселении - иные без предоставления другого жилого помещения
Участники: Волкова Н.В.
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2013 года Бабушкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Дементьевой Е.И., при секретаре Богодист А.С., с участием прокурора Ильина Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2467/2013 по иску Волковой Н.В . к Минаковой Ю.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании заключенного с Минаковой Ю.С. договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с заключенным сторонами договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец Минакова Ю.С. обязалась в 30-днейвный срок сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и обеспечить снятие с регистрационного учета члена своей семьи ФИО3
Однако, до настоящего времени ответчики проживают в спорной квартире, с регистрационного учета не снялись, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Истец просит суд признать Минакову Ю.С., ФИО3 прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, а также выселить Минакову Ю.С. и ФИО3 из спорной квартиры.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики Минакова Ю.С., ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Согласно сообщению начальника ОМВД России по району Южное Медведково <адрес>, по запросу суда была проведена проверка, при выходе на адресу: <адрес> участковым уполномоченным установлено, что ФИО3 (со слов соседей) по вышеуказанному адресу проживает, однако дверь в квартиру никому не открывает. В связи с этим вручить повестку ФИО3 и Минаковой Ю.С. не представилось возможным.
В ранее назначенные судебные заседания ФИО3, Минакова Ю.С. также не являлись, извещались о датах рассмотрения дела надлежащим образом, по адресу места жительства, однако судебные повестки возвращены почтовым отделением без вручения адресатам, за истечением срока хранения.
Согласно ч.1 ст. 19 Конституции РФ, все равны перед законом и судом.
В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ч.3 ст. 138 ГПК РФ, стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч.1 ст. 35 ГПК РФ).
В силу ч.2 ст. 35 ГПК РФ, при неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.
С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что судом было предпринято все возможное для обеспечения участия ответчиков Минаковой Ю.С., ФИО3 в судебном заседании при разбирательстве дела, учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, поскольку способствовало бы затягиванию судебного процесса, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Суд полагает, что вышеизложенная позиция Минаковой Ю.С. и ФИО3 является злоупотреблением правом и нарушает права истца на разбирательство дела в разумные сроки.
Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года №13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3 и Минаковой Ю.С.
Представители третьих лиц Отдела опеки и попечительства УСЗН района Южное Медведково г.Москвы, Отделения УФМС России по району Южное Медведково г.Москвы в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Минаковой Ю.С. (продавец) и Волковой Н.В . (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9).
В соответствии с п.9 в продаваемой квартире на момент заключения договора на регистрационном учете помимо продавца состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В течение 30 календарных дней с момента регистрации договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве продавец обязуется сняться сам и снять членов своей семьи с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ Минакова Ю.С., ФИО3 подписали обязательство о том, что снимутся с регистрационного учета и по адресу: <адрес> течение 30 дней с момента регистрации в Управлении Росреестра по <адрес> договора купли-продажи квартиры. Минакова Ю.С. также подписала обязательство поставить свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3 на регистрационный учет по любому иному адресу (л.д.12-14).
Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве ДД.ММ.ГГГГ, Волковой Н.В . выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ Минаковой Ю.С. и Волковой Н.В . подписан акт приема-передачи квартиры, в котором также указано, что взаиморасчеты между покупателем и продавцом произведены полностью. Покупатель и продавец претензий друг к другу не имеют (л.д.10).
При рассмотрении дела установлено, что Минакова Ю.С. и ФИО3 до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: <адрес> до настоящего времени не сняты, продолжают проживать в указанной квартире.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ, защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.
Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд, оценив в совокупности представленные доказательства, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о признании Минаковой Ю.С., ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета и выселении.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Минакову Ю.С., ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основаниям для снятия Минаковой Ю.С., ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить Минакову Ю.С., ФИО3 из жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 07 июня 2013 года.
Судья: Дементьева Е.И.
Суд:
Бабушкинский районный суд (Город Москва)
Истцы:
Волкова Н.В .
Ответчики: Минакова Ю.С.
Судьи дела:
Дементьева Екатерина Ивановна (судья)