Другие жилищные споры
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Филипенкова С.В.
ОТВЕТЧИК: Зайцев А.В.
Дело № 2-1317/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 марта 2014 года г. Щелково
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,
при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипенковой ФИО8 к Зайцеву ФИО9 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Филипенкова С.В. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Зайцеву А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., расположенной на №-м этаже жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.
В указанной квартире зарегистрирована истец, дочь истца ФИО10. и ответчик Зайцев А.В. в качестве пользователя жилым помещением.
Также, между истцом и ответчиком был заключен договор о передаче в пользование от 27.01.2006 года последнему вышеуказанной квартиры сроком на два года до 27.01.2008 года соответственно.
Однако, ответчик в квартиру не вселялся, в ней не проживал, его вещей в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает и самостоятельно сняться с регистрационного учета отказывается.
Просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В судебном истец исковые требования поддержала по указанным основаниям, просила иск удовлетворить.
Ответчик Зайцев А.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, его представитель - адвокат Носова Е.В. по ордеру № от 06.03.2014 года, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, требования истца не признала, просила в удовлетворении иска отказать, доводов не привела.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со статьями 209, 304 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что истец Филипенкова С.В. на основании договора купли-продажи от 04.05.2005 года является собственником <данные изъяты> квартиры, общей площадью 49,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 28,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 30.05.2005 года (л.д.7-9, 11).
В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: истец, ее дочь ФИО10 и ответчик Зайцев А.В. (л.д.10).
Также, между истцом и ответчиком был заключен договор о передаче в пользование от 27.01.2006 года последнему вышеуказанной квартиры сроком на два года до 27.01.2008 года соответственно (л.д.25).
Ответчик в спорную квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, вещей ответчика в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги последний не оплачивает, что также подтверждается актом фактического проживания граждан в указанной квартире, составленным сотрудниками управляющей компании ООО «ФИО12» от 14.02.2014 года, в котором указано, что ответчик Зайцев А.В. в спорной квартире не проживает, фактически в квартире проживают истец и ее дочь ФИО10 (л.д.18).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 (ред. от 01.07.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, признавшего гражданина утратившим право пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности иска Филипенковой С.В., поскольку достоверно установлено, что ответчик Зайцев А.В. в спорную квартиру не вселялся, в том числе после заключения договора о передаче спорной квартиры в пользование от 27.01.2006 года, в связи с чем, право пользования спорной квартирой не приобрел.
С учетом изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Филипенковой ФИО8 - удовлетворить.
Признать Зайцева ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании Зайцева ФИО9 неприобретшим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Зайцева ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.
Федеральный судья Разумовская Н.Г.