Прочие исковые дела
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Климов С.А.
ОТВЕТЧИК: ООО "Тамроф"
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2013 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Казаковой О.А., при секретаре Приходько Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6053/2013 по иску Климова С.А. к ООО «Тамроф» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в целях привлечения денежных средств для инвестирования строительства дома-новостройки по адресу: <адрес>, между ООО «Тамроф» и Казановым А.Д. был заключен договор №. Согласно указанному договору, после достижения цели совместного финансирования инвестору выделяется в качестве доли от его участия в финансировании с последующим оформлением права собственности помещение без внутренних перегородок в виде следующей квартиры: 1-но комнатная квартира, площадью <данные изъяты>, на 14 этаже, в секции №. Стоимость квартиры определена сторонами в размере <данные изъяты> доллара США.
ДД.ММ.ГГГГ сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым стороны изменили п.1.2 договора, где указали, что доля инвестора: 1-но комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> на 14 этаже, в секции №, стоимость квартиры установлена <данные изъяты> доллара США.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тамроф» и Казановым А.Д. подписано дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым, стороны уточнили характеристики квартиры, а именно: квартира №, общей площадью <данные изъяты>, расположена на 15 этаже.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Казановым А.Д. заключен договор уступки прав (требований), в соответствии с которым истцу перешло право требования в отношении квартиры №, общей площадью <данные изъяты>, расположенной на 15 этаже. Истец обязался оплатить за уступаемые права на квартиру <данные изъяты> руб. Указанные денежные средства были оплачены истцом, в результате чего ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан акт о взаиморасчетах.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым стороны уточнили характеристики квартиры.
Поскольку ответчиком не предоставлены документы, необходимые для регистрации права собственности истца на указанную квартиру, что привело к нарушению прав истца, то истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит признать право собственности на квартиру №.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Тамроф» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Правительство г.Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Префектура ЗАО г. Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Третье лицо Казанов А.Д. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате слушания дела.
Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям, как установлено в судебном заседании: на основании Распоряжения Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № « О реконструкции и развитии территории по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы и ООО «Тамроф» заключен инвестиционный контракт, предметом которого является реализация в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, инвестиционного проекта нового строительства на площадке по адресу: <адрес> жилого комплекса с развитой инфраструктурой общей площадью до <данные изъяты>, в т.ч. предельной общей жилой площадью <данные изъяты>, встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. В соответствии с п.3.1.2.1 в собственность ООО «Тамроф» переходит 100% общей жилой площади, 100% машиномест и площадей общего пользования гаража-стоянки, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей» без изменения функционального назначения.
ДД.ММ.ГГГГ в целях привлечения денежных средств для инвестирования строительства дома-новостройки по адресу: <адрес>, между ООО «Тамроф» и Казановым А.Д. был заключен договор №. Согласно указанному договору, после достижения цели совместного финансирования инвестору выделяется в качестве доли от его участия в финансировании с последующим оформлением права собственности помещение без внутренних перегородок в виде следующей квартиры: 1-но комнатная квартира, площадью <данные изъяты>, на 14 этаже, в секции №. Стоимость квартиры определена сторонами в размере <данные изъяты> доллара США.
ДД.ММ.ГГГГ сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым стороны изменили п.1.2 договора, где указали, что доля инвестора: 1-но комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> на 14 этаже, в секции №, стоимость квартиры установлена <данные изъяты> доллара США. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тамроф» и Казановым А.Д. подписано дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым, стороны уточнили характеристики квартиры, а именно: квартира №, общей площадью <данные изъяты>, расположена на 15 этаже.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Казановым А.Д. заключен договор уступки прав (требований), в соответствии с которым истцу перешло право требования в отношении квартиры №, общей площадью <данные изъяты>, расположенной на 15 этаже. Истец обязался оплатить за уступаемые права на квартиру <данные изъяты> руб. Указанные денежные средства были оплачены истцом, в результате чего ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан акт о взаиморасчетах.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан передаточный акт квартиры. Ввод указанного жилого дома в эксплуатацию подтверждается Разрешением Комитета Государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) и Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с поэтажным планом и экспликацией общая площадь квартиры № по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, жилая- <данные изъяты>, состоит из 1 комнаты и расположена на 15 этаже.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
В соответствии с п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно сообщению Управления Росреестра по г.Москве право собственности на спорную квартиру, а также обременения на нее не зарегистрировано. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 98, 100 ГПК РФ, ст.ст. 165, 218, 309, 310 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Климовым С.А. право собственности на квартиру №, расположенную на 15 этаже по адресу <адрес>, состоящую из 1 комнаты, общей площадью <данные изъяты>, жилой- <данные изъяты>
Решение является основанием для регистрации права собственности на имя Климова С.А. на квартиру № по адресу: <адрес>.
Решение может обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.
Судья Казакова О.А.