Другие жилищные споры
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Глухова Е.С., Климов С.А.
ОТВЕТЧИК: Озерецковский В.В., Шуленина Г.М.
ТРЕТЬИ ЛИЦА: УФМС России по г. Москве
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Дорогомиловский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Шипиковой А.Г.,
при секретаре Адиятуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Климова С. А., Глуховой Е. С. к Озерецковскому В. В.чу, Шулениной Г. М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по г. Москве,
установил:
Климов С.А. и Глухова Е.С. обратились в суд с иском к Озерецковскому В.В., Шулениной Г.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что Глухова Е.С. и Климов С.А. являются собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый на основании договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Условиями п. 6 Договора купли-продажи 1/2 доли квартиры предусмотрено, что Озерецковский В.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности на указанную долю, а также Шуленина Г.М. утрачивает право пользования указанной долей в квартире с момента регистрации перехода права собственности к покупателю. Лица, сохраняющие право пользования данной долей в квартире с момента регистрации перехода права собственности к покупателю, отсутствуют.
Озерецковский В.В. передал покупателю 1/2 долю квартиры, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ
Условиями п. 8 договора об отступном также предусмотрено, что Озерецковский В.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности. Лица, сохраняющие право пользования данной долей в квартире после перехода права собственности к Климову С.А. отсутствуют.
Между сторонами договора об отступном подписан акт приема передачи 1/2 доли от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, чем препятствуют истцам в реализации прав собственников жилого помещения. Представитель истцов в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем доводам, уточнил исковые требования, просит прекратить право пользования Озерецковского В.В. и Шулениной Г.М. спорной квартирой и снять их с регистрационного учета.
Ответчики Озерецковский В.В. и Шуленина Г.М. в судебное заседание не явились, неоднократно извещались по адресу регистрации, повестки возвращены в суд «за истечением срока хранения».
Представитель УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.
Ответчики злоупотребляют предоставленными процессуальными правами, не получая судебные извещения, суд данное обстоятельство расценивает как отказ от получения судебной повестки.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд полагает ответчиков извещенными о судебном заседании надлежащим образом и возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьего лица в порядке ст. 117, 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение в виде квартиры, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит в 1/2 доле Глуховой Е.С. на основании договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также в 1/2 доле Климову С.А. на основании договора об отступном от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
В квартире по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства бывший собственник Озерецковский В.В. и член его семьи Шуленина Г.М., до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.
Условиями п. 6 Договора купли-продажи 1/2 доли квартиры предусмотрено, что Озерецковский В.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности на указанную долю, а также Шуленина Г.М. утрачивает право пользования указанной долей в квартире с момента регистрации перехода права собственности к покупателю. Лица, сохраняющие право пользования данной долей в квартире с момента регистрации перехода права собственности к покупателю, отсутствуют.
Озерецковский В.В. передал покупателю 1/2 долю квартиры, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ
Условиями п. 8 договора об отступном также предусмотрено, что Озерецковский В.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности. Лица, сохраняющие право пользования данной долей в квартире после перехода права собственности к Климову С.А. отсутствуют.
Между сторонами договора об отступном подписан акт приема передачи 1/2 доли от ДД.ММ.ГГГГ
Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, регистрация ответчиков в квартире препятствует истцам в реализации прав собственников спорного жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения права пользования указанной квартирой за ответчиками, судом не установлено. При таких обстоятельствах, суд полагает, что право пользования Озерецковского В.В. и Шулениной Г.М. спорной квартирой должно быть прекращено.
Также подлежат удовлетворению и требования о снятии Озерецковского В.В. и Шулениной Г.М. с регистрационного учета на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Удовлетворить иск Климова С. А., Глуховой Е. С. к Озерецковскому В. В.чу, Шулениной Г. М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Прекратить право пользования Озерецковского В. В.ча и Шулениной Г. М. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Озерецковского В. В.ча и Шуленину Г. М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Шипикова А.Г.