Таким образом мужчина «отжал» жилплощадь уже у 175 должников
Тигран Григорян еще год назад по среднероссийским меркам был вполне обеспеченным человеком. Петербургский пенсионер - капитан дальнего плавания в отставке - за свою жизнь накопил на две относительно большие квартиры. Однако время идет, и хочется жить не только на пенсию. Так что мужчина решил открыть свой небольшой бизнес. Но вот проблема: понадобилось найти в короткий срок восемь миллионов рублей. Если бы он понимал, сколько проблем будет из-за этих денег, то, наверное, трижды подумал бы...
КРЕДИТ С ЗАЛОГОМ
Эти восемь миллионов и разорили Григоряна: банк из-за пенсионного возраста в кредите отказал, как и друзья, у которых на тот момент такой суммы не было.
- Я увидел рекламное объявление: «Деньги? Здесь!». Компания предлагала кредит до десяти миллионов на 24 месяца под приемлемый процент, - рассказывает пожилой мужчина. - Меня это, конечно, заинтересовало.
Тигран рассказывает, что с автором объявления он созвонился уже на следующий день, а еще через день получил одобрение на получение восьмимиллионного кредита. Правда, под залог всей имеющийся недвижимости.
- У меня были две квартиры: одна на улице Ленсовета, 133 квадратных метра, другая - 78 «квадратов», на Дунайском проспекте, - рассказывает пенсионер, показывая договоры. - Займодатель согласился выдать деньги лишь под залог имеющегося жилья, независимая оценка которого оценила его общую стоимость примерно в 21 миллион рублей. Это втрое больше полученной пенсионером суммы.
Причем кредит Григорян получил не по договору займа, а по предложенному договору купли-продажи недвижимости.
- Он объяснил, что это обычная практика! - оправдывается горе-миллионер. - Якобы так у него есть гарантия, что я верну ему деньги.
Согласно договору мужчина продает свои квартиры, но не организации, у которой он занимает деньги, а физическому лицу - Юрию Зайвию. Одновременно в тот же день пенсионер заключает договор найма своих же квартир: одну за 536, вторую за 300 тысяч рублей в месяц. А значит, имеет право выкупить свою площадь примерно за 8,5 миллиона рублей.
КВАРТИРА С УГРОЗАМИ
После подписания договоров в жизни Тиграна началось самое интересное. Но не сразу.
- Через месяц после подписания договора мне позвонили, - вспоминает Григорян. - Позвали на улицу. Я вышел. У подъезда меня встретили трое. На хорошей машине, богатой. Спрашивают: ты получил деньги? Теперь иди оформляй квартиру!
В тот раз пенсионер отказался от предложения оформить договор купли-продажи в Росреестре. Но представители компании «Деньги? Здесь!» оказались слишком настойчивыми - приехали еще раз. И еще.
- Звонили мне ежедневно. Говорили: если не оформишь, супруга отправится в магазин, а ей на голову балкон упадет, - говорит мужчина. - А у меня по договору еще было время, чтобы рассчитаться с займом.
Самой ужасное, что в день расплаты Тигран не смог встретиться с кредитором.
- Я ему звоню, а он отказывается от встречи, - Григорян обхватывает голову руками. - Говорит, я должен ему 21 миллион, но я-то брал всего 7,5 миллиона!
Вскоре пенсионер получил уведомление из суда по делу о выселении из незаконно занимаемого жилья.
- Я пошел за помощью в полицию, - продолжает мужчина. - Я был уверен, что это мошенничество. Но мое заявление не принимали! Я дошел до прокуратуры и уже в декабре получил отказ в возбуждении уголовного дела. Причина: полицейским не удалось найти Зайвия по адресу, указанному в визитке, и дозвониться по указанным в ней телефонам.
Тогда горе-миллионер пошел в суд. Но в договоре купли-продажи указан важный пункт: оказывается, все вопросы по поводу несогласия о получении залога можно выяснять лишь в третейском суде города Петродворца.
- То есть он заранее отправлял нас в определенный суд. Я даже боюсь себе представить почему.
Зато, может быть, на эту тему могли бы поразмышлять правоохранители, на объективное участие которых рассчитывает пенсионер.
Между тем этот маленький пункт в договоре теперь не позволяет ему обращаться с иском в обычный городской суд.
- Я подавал заявление, но меня отправили в третейский суд города Петродворца. Говорят, таковы условия договора.
САМАРИТЯНИН НА СЛУЖБЕ У ЛЮДЕЙ
Юрий Зайвий до сих пор ведет прием граждан. Он и сейчас выдает деньги нуждающимся. При этом суть претензий пенсионера не понимает.
- Он попросил деньги взаймы - я ему дал, - отвечает кредитор. - По условиям договора он должен был вернуть? Должен, но не сделал этого. Поэтому да, я забрал у него квартиру. Если мужчину не устраивает такая ситуация, пусть идет в суд.
- Почему вы включили в договор пункт о суде в Петродворце? У вас там есть какие-то подвязки?
- Я действительно намеренно включил пункт про суд в Петродворце, - рассказал Зайвий «Комсомолке». - Но сделал это из чувства заботы о людях! Вы поймите, обычные городские суды переполнены. А здесь очередей почти нет. И все вопросы решаются быстрее.
Между тем в настоящий момент Юрий выясняет отношения не только с Тиграном Григоряном. Сейчас суды Петербурга рассматривают 175 исков, где в качестве ответчика фигурирует этот человек.
- Кредитор выгнал на улицу около восьми тысяч собственников жилья. Я среди них, - рассказывает пострадавшая Наталья Кузнецова. - Зайвий выдает деньги в кредит под залог квартиры - это правда. Но потом он не хочет брать свои деньги назад и выселяет людей из их собственного жилья.
По словам женщины, пострадавшие от «доброго самаритянина» - это, как правило, пенсионеры и многодетные семьи. Теперь они ютятся в гаражах, дачных домиках или, хуже того, на работе. В этом смысле пенсионеру Григоряну еще повезло: у него большая родня, которая собрала деньги на адвокатов и судебные издержки, окружила пострадавшего своим вниманием. Что делать многим другим обездоленным гражданам, представить трудно.
- Я не хотела отдавать ему квартиру, - продолжает Наталья. - Мне угрожали по телефону, поджигали дверь. Но я билась за свое жилье, а меня ночью выволокли на улицу. Избили, отобрали документы на квартиру. Поставили новые замки, и теперь я бомж. У меня ничего нет.
Тигран Григорян верит в торжество справедливости. Он еще надеется, что суд встанет на его сторону и ему удастся отвоевать свое жилье.
- Счета за квартиру оплачиваю я, - рассказывает мужчина. - Правда, квитанции уже приходят на имя Зайвия.
ТЕМ ВРЕМЕНЕМ
В Московском районном суде в очередной раз после апелляционной и кассационной инстанций состоялось предварительное слушание по делу пенсионера Тиграна Григоряна. На этот раз судья затребовал медицинскую карту потерпевшего, который страдает сложным заболеванием и проходит курсы лечения. Далее он будет направлен на амбулаторно-судебную экспертизу. Источник: http://www.spb.kp.ru/