На рынке мошеннического кредитования появилась новая схема обмана. Некоторые конторы предлагают крупные суммы под залог неприватизированных квартир. Как это возможно и во сколько может обойтись такой кредит, выясняла корреспондент радио "Вести ФМ" Ксения Крихели.
Среди прочей рекламы, которая предлагает легко и просто, буквально за час получить кредит без залога, поручителей и справок о доходах, появилось новое предложение - кредит под залог неприватизированной квартиры, то есть жилье социального найма. Некоторые конторы предлагают взять в кредит сразу крупные суммы - от полумиллиона рублей и выше. Только вот незадача - квартиру надо сначала всё-таки приватизировать. Но не волнуйтесь, все хлопоты возьмут на себя кредиторы, точнее их посредники. Вот что сказали мне в одной из контор:
"Ну, вы же понимаете, с квартирой, которая принадлежит городу, ничего нельзя сделать, тем более отдать её под залог. Поэтому мы вам её приватизируем. Сами займемся всеми документами. Сколько вас прописано? Четыре человека? Ну, в таком случае все должны будут продать вам свои доли. И кредит вы получаете на себя - единовластного собственника квартиры".
Правда, с детьми лучше не обращаться, предупредили меня в посреднической конторе:
"Поскольку квартира будет с обременением, то есть в залоге, пока вы не выплатите кредит, ни один орган опеки изначально не разрешит её приватизировать".
То есть главное условие получения денег под залог квартиры - один собственник. Ну, на крайний случай, вторым может выступить муж-алкоголик, который, можем представить, легко ради денег согласиться на всё:
"У нас были случаи, когда кредит оформлялся в банке на двух собственников, но это редко. Нам нужен только один человек. Мы все справки НДФЛ сделаем, кредитную историю, если надо, исправим".
Оно и понятно - у одного квартиру отобрать проще простого. Теперь о том, во сколько вам обойдется кредит под залог недвижимости: посреднические конторы начинают работать только от полумиллиона рублей и выше. Из этой суммы сразу вычитают стоимость оформления приватизации и свою комиссию, приводит арифметику агент:
"За приватизацию мы берём 50 тысяч рублей, а наша комиссия стоит 100 тысяч рублей. То есть из 500 тысяч рублей сразу вычитаем 150. На руки вы получаете 350 тысяч рублей".
И теперь самое интересное - выплата кредита. Это нечто запредельное:
"Рассчитываем: 350 тысяч рублей на 10 лет - в месяц вам надо будет платить по 10 тысяч рублей".
То есть взяли 350 тысяч рублей, а через десять лет отдайте 1 миллион 200 тысяч рублей - почти в четыре раза больше. С такими посредниками связываться крайне опасно. Можно не только без штанов остаться, но и без жилья, уверен управляющий партнер столичной юридической компании:
"У меня идут сейчас такие уголовные дела так называемых посредников-мошенников. Они обманывают в основном малоимущих людей, которые не могут отдавать такие безумные деньги, чтобы вернуть из под залога свою квартиру".
Юрист недоумевает, зачем платить за приватизацию 50 тысяч рублей, если её можно оформить бесплатно, не считая госпошлины? Да еще 100 тысяч рублей комиссионных отдавать мошенникам, если кредит в 500 тысяч рублей можно получить в нормальном банке с куда более лояльными процентами. Да и жилье останется при вас.
03 Октября, 2012 г.
Источник: radiovesti.ru/article/show/article_id/68535